Laurentiu
3 capcane in investitii imobiliare – cum le eviti?
Da, cam asa stau lucrurile…
Ma refer la faptul ca ai intiparita in minte aceasta problema a esecului.
Iar asta se intampla datorita mediului in care ai trait, datorita acelor principii comuniste.
Undeva in trecut, daca greseai aveai o problema, erai prost, trebuia sa te dai la o parte…
Acum…
Stii deja ca greseala ascunde in spate o lecție, cand greșești devii mai experimentat.
Ceea ce nu e un lucru rau daca ma intrebi pe mine, pana la urma stii ca nu esti prost, ci inveti.
Insa…
Cum ar fi sa stii de la inceput ce trebuie sa faci, fara sa mai fii nevoit sa gresesti?
Ai economisi o gramada de timp, corect?
Sau ai rămâne cu mai multi bani in buzunar…
Stiu…
Este varianta perfecta!
De asta trebuie sa urmaresti neaparat acest material…
Vei descoperi 3 capcane in investitii la bursa pe care vei fi cababil sa le recunosti…
Iar apoi de ce nu, sa le eviti si sa nu mai repeti si tu aceleasi greseli pe care le-au facut altii, de exemplu…
Hai sa vedem…
Cateva cuvinte importante de inceput.
Inca avem o problema ca oameni..
Nu intelegem rolul educatiei financiare pe care eu o promovez pe aceasta platforma.
Doar ca peste 10, 20 de ani, lucrurile or sa stea altfel…
Ceea ce faci tu acum o sa devina o normalitate pentru toti investitorii la bursa
Exact asa cum am avut nevoie de multi ani, ca sa intelegem ca nu e nimic in neregula cu noi daca gresim.
Exact asa o sa avem nevoie si de acum inainte ca sa intelegem ca poti sa eviti greseala definitiv, daca te educi.
Doar ca trebuie sa dai la o parte orgoliul, ambitia, stilul ala de rambo…
In care faci totul de unul singur, nu ai nevoie de nimeni, te crezi cel mai tare…
Omule, daca vrei sa inveti sa gatesti la cine te duci?
Exact…
La unul care stie deja sa gateasca, care are poate zeci de ani de bucatarie.
Asta ce inseamna?
Exact…
Ca daca vrei sa investesti in bursa…
Te duci la unul care a mai investit deja in bursa, care intelege domeniul, care asta face zilnic.
3 capcane in investitii la Bursa – cum le eviti?
Buuunnn…
Avem cateva aspecte pe care trebuie sa le urmaresti tu inainte sa investesti in bursa.
Sau mai bine spus, atunci cand vrei sa previi momentele cand poate cumperi o actiune…
Si iti dai seama ca de fapt ai gresit, ca ai luat cea mai proasta decizie.
Sau poate ca nici macar nu ai vrut sa o cumperi, dar ai cazut prada efectului de FOMO.
In fine, nu conteaza…
Tot ce conteaza este ca avem aceste 3 „capcane” le numesc eu…
In care poti sa cazi, mai ales cand esti inocent ca investitor, cand esti la inceput.
Daca le eviti, inceputul poate fi unul promitator pentru tine.
Daca nu…
Exista posibilitatea ca acest inceput sa reprezinte chiar sfarsitul investitiei in sine.
Deci…
Prima capcana…
Capcana dividendelor.
Ca sa ajungi independent financiar ai nevoie de cashflow.
Ma refer aici la venitul pe care il vei incasa lunar/anual, ca sa iti acoperi cheltuielie.
Doar ca atentie…
Sunt companii care te atrag in aceasta capcana a dividendelor, mai ales pe BVB.
Adica iti ofera brusc un dividend de 2 cifre, 10% 15%, 20% etc…
Pentru ca mai apoi sa nu ofere nimic, sau sa ofere un procent foarte mic comparativ cu anul anterior.
Intelegi ce zic?
Vezi exemplul celor de la PTR, care la un moment dat au oferit un dividend mamut…
De p e s t e 26% !!!
Pentru ca imediat in anul urmator, abia sa acopere 1% din valoarea actiunii listate.
Uite – https://www.profit.ro/povesti-cu-profit
Ideea este ca in acest caz nu vorbim de o investitie DGI, ci este mai mult o capcana in care cazi.
Gandeste-te si tu…
O companie care distribuie peste 90% din profitul net obtinut, cum mai poate creste in anul urmator?
Exact…
Destul de greu…
Pentru ca ramane fara munitie, pentru ca nu mai are cash ca sa se dezvolte, sa inoveze, sa investeasca etc.
Plus ca imediat dupa ziua ex-dividend, pretul actiunii se corecteaza cu valoarea dividendului.
Ba chiar in cazul acestor companii, pretul se duce la vale si mai mult…
De ce?
Pentru ca investitorii calificati, care stiu ceea ce iti spun eu acum…
Vand actiunile ca sa marcheze profitul dividendelor.
Uite de exemplu graficul de evolutie pentru PTR, nici dupa 3 ani nu si-au revenit….
Link – https://m.bvb.ro/FinancialInstruments/
Sa imi spui daca intelegi?
Capcana indicatorilor.
Cea mai importanta analiza pentru un investitor long term este –
Analiza fundamentala.
Vorbim aici de rapoarte precum bilantul, profit&loss, cashflow etc.
Doar ca analiza fundamentala implica si anumiti indicatori financiari, multipli de piata etc.
Iar pentru ca sunt mai usor de analizat, exista riscul sa cazi in aceasta capcana.
Te vei uita pe indicatori precum PER, P/Bv, P/S etc, ca de exemplu cei din imagine.
Link – https://www.investing.com/equities/uipath
Si vei alege actiunile in functie de acesti indicatori.
Ceea ce nu este un lucru rau per ansamblu…
Doar ca uiti de analiza fundamentala din punct de vedere calitativ.
Tot ce faci tu este sa te concentrezi pe numere, cifre, indicatori, multipli etc.
In timp ce la Bursa conteaza foarte mult si perspectiva de dezvoltare a companiei in care urmeaza sa investesti.
In fine…
Ideea este ca un P/E foarte scazut nu poate semnaliza de fiecare data o actiune subevaluata, de exemplu.
Ba chiar un P/E foarte scazut poate semnaliza o companie in care nu este indicat sa investesti.
Deoarece nu prezinta perspective de crestere, de dezvoltare.
Ceea ce inseamna ca analiza unei companii se face in primul rand cantitativ.
Dar imediat dupa aia trebuie sa analizezi compania calitativ, ma refer aici la acei factori care nu pot fi cuantificati.
Ca de exemplu –
Perspectiva de evolutie pe termen mediu si lung.
Impactul sectorului de activitate asupra economiei.
Ce competitie exista in piata.
Produse, servicii…
Etc.
Citeste – Ghid de investitii pe BVB, totul de la A la Z.
Capcana ofertelor de listare.
Cel mai bun moment de cumparat o companie se poate transforma in cel mai prost moment…
Iar aici ma refer in general la partea de IPO-uri.
Pentru ca sunt foarte multe companii care se listeaza la Bursa….
Insa, sunt foarte putine companii care iti vor aduce castiguri pe termen scurt in urma unui IPO.
Da, sunt companii care se pot lista si care pot genera randamente bune.
Vezi de exemplu, H2O –
Link – https://www.profit.ro/insider/
Sau, vezi ONE –
Link – https://www.bursa.ro/tradeville-evolutia-ipo
Insa, mare atentie la acele companii entuziasmate…
Care vin cu bugete ambitioase inainte de listare, doar ca sa atraga atentia,
Au fost cazuri pe BVB…
Ca de exemplu, FRB –
Link – https://m.bvb.ro/FinancialInstruments/
In fine…
Ideea este ca IPO-urile nu sunt o afacere buna de fiecare data.
De fapt ofertele de listare a unei companii la Bursa se pot transforma intr-o mare capcana pentru tine.
Mai ales daca nu stii sa analizezi bine perspectiva de evolutie a acelei companii.
Sau daca nu stii sa analizezi in ce masura cifrele prezentate sunt realiste sau pot fi atinse.
Ok pentru tine?
Citeste – Cele mai bune strategii pentru un investitor la Bursa.
Concluzie. 3 capcane in investitii la Bursa – cum le eviti?
Cam astea sunt…
Important acum este sa nu te sperii aiurea, sa nu te precipiti..
Riscurile sunt destul de mari la bursa, intr-adevar.
Plus ca pe langa aceste 3 capcane, sunt multe alte astfel de capcane in care poti sa cazi.
Totusi…
Exact asa cum spuneam si la inceput…
Daca te educi inainte, daca inveti de la cei mai buni, nu ai cum sa gresesti.
Exact ceea ce te intereseaza pe tine, sa nu pierzi timpul aiurea, sa mergi la sigur.
Asa că…
Mare atentie la dividendele astronomice, pune-ti semne de intrebare…
Apoi este important pentru tine sa analizezi compania si calitativ, nu doar cantitativ.
Iar in ultimul rand, verifica obiectivele business-urilor care se listeaza, vezi daca sunt realiste.
Faci asta si nu o sa intampini niciodata probleme la Bursa.
Ba chiar o sa avansezi foarte repede, o sa iti cresti portofoliul de la un an la altul.
Baftă si spor la bani.
Laurentiu Ungureanu.
Ai mai multe detalii despre mine pe site:
www.laurentiuungureanu.com
