Laurentiu
3 metode prin care poti sa faci bani fara sa muncesti.
Fii atent la sfaturile pe care ti le ofer acum.
De ce?
Pentru ca vin cu elemente practice, pe care poti sa le aplici începând chiar din acest moment.
Atentie –
Chiar daca ai bani sau chiar daca nu ai bani.
Lucrurile se prezintă in felul urmator:
Sunt oameni care vând aer la borcan.
Sunt oameni care vând pietre.
Sunt oameni care vând ochelari pentru câini.
Sunt oameni care vând tot felul de nimicuri.
Exista inclusiv un om care a vândut pământ pe luna, desi la momentul respectiv nu exista nici o reglementare in acest sens. Este vorba despre Dennis Hope.
Ba chiar omul a fost atât de inteligent, incat la un moment dat si-a extins și afacerea. Acesta a susținut că deține și celelalte planete si a inceput sa vândă pământ și pe acestea.
Poate ca o sa iti vina greu sa crezi, insa omul a făcut foarte multi bani din această afacere.
Stiu ca pare bizar, dar asta este realitatea. Poti să te folosesti de motoarele de cautare, daca vrei sa ai o confirmare pentru acest lucru.
De ce nu este bine sa iti pui limite cand vrei sa faci bani.
Am tinut sa vin cu acest exemplu al lui Dennis Hope. Ca sa observi si tu ce înseamnă să îți pui limite singur atunci cand e vorba de bani.
Vreau sa intelegi încă de la început, ca in momentul in care nu ai bani, tu esti singurul vinovat pentru acest lucru.
Nu mai cauta sa dai vina pe cei din jur pentru problemele tale financiare. Nu mai arunca vina pe părinți, pe politicieni, pe tara, pe rasa, pe religie etc.
Asuma-ti responsabilitatea si scapa de limitări. Iar apoi o sa observi la tine o schimbare monumentală, crede-ma.
Ideea este ca in momentul in care iti pui limite singur atunci cand vrei sa faci bani, o sa ramai mic.
Iar eu stiu sigur ca nu iti doresti acest lucru, am dreptate?
Care este scopul pentru care vin cu acest material.
În cadrul acestui material o sa iti arat foarte pe scurt 3 metode prin care poti sa faci bani fara sa muncești.
Vreau sa iti arat ce înseamnă să fii inteligent financiar. Si cum poti sa te folosesti de aceasta calitate ca sa trăiești liber si independent toata viata ta.
O sa vorbesc despre lucruri destul de serioase, crede-ma. Nu o sa te pun acum sa vinzi chiloți pentru animale, apartamente pe luna sau mai nu stiu ce artefacte de genul…
Deși, daca te raportezi la ceea ce ti-am transmis in randurile anterioare, exista posibilitatea sa vinzi orice…
Ce inseamna de fapt sa faci bani fara sa muncești.
Sunt doar doua metode prin care poti sa faci bani fara sa muncesti:
- Sa pui banii sa lucreze pentru tine.
- Sa pui alți oameni sa lucreze pentru tine.
Cum probabil deja ti-ai dat seama, în primul caz trebuie sa te faci investitor. Iar în al doilea caz trebuie sa te faci om de afaceri.
Ca angajat sau ca freelancer nu o sa poti niciodată să îți insusesti astfel de obiceiuri. Pentru ca nu ai timp.
Acum, în ambele cazuri trebuie sa te educi. Si sa iti dezvolti inteligenta financiara.
Nu o sa poti niciodată să pui banii sa lucreze pentru tine, sau oamenii sa lucreze pentru tine daca nu intelegi lumea asta a banilor.
Daca nu înveți economie, daca nu înțelegi domeniul financiar-bancar, daca nu te dezvolți socio-emotional etc.
Citeste – Prima si cea mai importanta regula pe care o respect de fiecare data cand imi investesc banii.
Cum sa faci bani fara sa muncesti din greu pentru ei.
Sunt mai multe moduri prin care poti sa faci bani fara sa muncești din greu pentru ei, logic.
Insa, în cadrul acestui material o sa vorbesc pe larg despre subinchiriere. Mai exact despre subinchirierea imobilelor.
Este o investiție prin care poti sa faci bani fara sa muncești si fără să fii angajat.
O sa ai sau nu o sa ai nevoie de o anumită sumă de bani la început. Depinde foarte mult de modul în care negociezi contractele.
Doar ca marele avantaj este ca nu o sa fii nevoit sa te spetesti pentru bani. Pur si simplu faci bani pentru ca esti inteligent financiar.
Acum, daca vrei sa te ocupi de această investitie, adică de subînchirierea imobilelor, trebuie să te pregatesti un pic.
• Trebuie sa te informezi legat de zona in care urmează să investesti.
• Trebuie să știi care este nivelul sau media prețului de închiriere pe metrul pătrat.
• Trebuie să vezi ce cauta clientul in momentul in care inchiriaza de la tine.
• Si multe altele…
Ai nevoie de aceste detalii, mai ales daca esti începător. Si mai ales daca vrei sa iesi pe plus in urma unei astfel de combinatii.
Cea mai mare problema pe care poți sa o întâmpini tine doar de tine. Iar asta se intampla mai ales atunci când nu iti faci temele cum trebuie.
Cele 3 metode prin care poti sa faci bani fera sa muncești.
Hai sa vedem despre ce este vorba…
Pai exact asa cum spuneam, ai 3 metode:
Metoda nr 1:
Subinchiriaza un apartament în scop de regim hotelier.
Metoda nr 2:
Subinchiriaza o casa în scopul unor evenimente speciale.
Metoda nr 3:
Subinchiriaza un depozit în scop de stocare a produselor unei societati comerciale.
Sa le luam pe rand.
Subinchiriaza un apartament în scop de regim hotelier.
Fii foarte atent la zona unde alegi sa inchiriezi imobilul.
Adica?
Pai este foarte important sa găsești un apartament pe lângă zonele de notorietate in plan turistic.
Mai exact, vezi unde sunt principale hoteluri si cauta si tu un apartament in acea zona.
Sunt foarte multi oameni care preferă să închirieze in regim hotelier. Sunt oameni care nu suporta hotelurile clasice.
Insa, nu uita ca pe cat de buna este aceasta afacere, pe atât de mari sunt si costurile.
- Trebuie sa te ocupi de locuinta,
- Sa curați spatiul si lenjeria,
- Sa te ocupi de reparații, daune, uzura etc.
La început daca lucrezi singur, aceasta investitie nu este o sursa de venit pasiv. Chiar daca iti poate oferi o libertate mult peste cea a unui angajat.
Totusi, daca gândesti la scara mare, poti sa colaborezi cu o menajeră, cu un meserias si crede-mă că tu o sa te ocupi doar de cifre.
Pierzi bani in schimbul acestor servicii dar castigi timp, ca sa poti sa subinchiriezi mai multe unități odata.
Dacă ai experienta, in 7 sau 8 zile, poti sa iti scoti chiria pe care trebuie sa o platesti proprietarului.
Iar restul de bani pe care ii incasezi pana la finalul lunii, sunt ai tăi.
Subinchiriaza o casa în scopul unor evenimente speciale.
Este o investiție care poate sa iti aduca mai multi bani decat in primul caz.
De ce?
Simplu…
Gradul de ocupare este mai mic, doar ca incasezi mult mai multi bani, atunci cand au loc evenimente.
Ce trebuie sa faci aici?
Încearcă să alegi zonele de prestigiu, zonele de renume, zonele civilizate ale orașului. Pentru ca te adresezi unor clienți cu un statut mai inalt.
De exemplu –
Dacă vrei să inchiriezi in centru, cauta imobilele in stil arhitectural vechi.
Dacă vrei să cauți un imobil mai la marginea orasului, ai grija la utilități și la calitatea construcției.
La un grad de ocupare bun, poti sa scapi de chirie in maxim 2 saptamani. Iar restul de bani rămân la tine in buzunar.
Un mare avantaj pe care îl ai aici este faptul că o casa se închiriază mult mai greu.
Nu intelegi ce vreau sa spun?
Iti explic…
Dcă stăpânești bine arta negocierii poti sa cazi la înțelegere cu proprietarul si sa ii oferi un procent din venituri.
Acest lucru iti ofera tie ocazia ca atunci cand nu ai evenimente programate, sa nu mai fii nevoit sa plătești chirie.
Ai evenimente, ii plătești proprietarului procentul de bani. Nu ai evenimente, nu plătești nimic.
Subinchiriaza un depozit în scop de stocare a produselor unei societati comerciale.
Aici trebuie sa colaborezi cu un proprietar care este dispus sa iti închirieze depozitul pe termen lung.
Sau dacă nu exista depozit pe teren, poti sa construiești tu unul, in funcție de strategia pe care vrei sa o adopti.
Oricum ar fi, tot ce trebuie sa faci este sa fii atent sa existe si o cerere din partea unei societăți comerciale.
Adică, trebuie sa semnezi un eventual precontract cu o persoana juridica, care este dispusă să îți plateasca chirie pentru perioada de timp pentru care vei semna contractul de închiriere.
După ce ai inchiriat stii sigur ca vei subinchiria și vei face bani. Totul se face pe documente ca sa fii acoperit.
Ai nevoie de timp pentru research. Si ai nevoie de softskills. Dar important este ca nu ai nevoie de bani, mai ales daca depozitul este deja construit.
De exemplu –
Tu inchiriezi depozitul cu 5.000 de euro sa spunem. Si îl subinchiriezi mai departe cu 6.000 de euro.
Faci 1.000 de euro pe luna doar pentru ca esti inteligent financiar și știi să faci bani fara sa muncești.
Totul tine de cifre. Dacă pe parcursul derulării contractelor esti pe plus, înseamnă că tocmai ti-ai creat un venit pasiv.
Concluzie. 3 metode prin care poti sa faci bani fara sa muncesti.
Pe final, o sa fiu destul de scurt si o sa te rog următorul lucru:
Încearcă să nu gândesti in termeni negativi legat de aceste 3 metode prin care poti sa faci bani fara sa muncesti.
Nu iti pune limite si nu incerca sa spui ca nu se poate sau ca este greu. Dacă faci asta, exista posibilitatea sa ratezi oportunitati.
Eu nu spun ca este usor sa faci acest lucru, eu spun ca este simplu. Mai ales daca te educi pe aceasta latura a subinchirierii imobilelor.
Plus ca eu reprezint o garanție pentru tine, deoarece am prieteni care se ocupa cu astfel de combinatii si crede-mă că sunt plini de bani.
Acești oameni pe care eu ii cunosc sunt independenti financiar. Si nu sunt obligati să muncească pe un program fix de la 9 la 17. Nu au obligații de ordin ierarhic.
Tu care crezi ca este realitatea? Dar fara sa vii cu „hate” te rog.
Spune-mi pur si simplu cum vezi tu lucrurile legat de aceste 3 metode prin care poti sa faci bani fara sa muncesti.
Crezi ca sunt fezabile?
Ai apela la astfel de variante de monetizare?
Baftă si spor la bani.
Laurentiu Ungureanu.
Ai mai multe detalii despre mine pe site:
www.laurentiuungureanu.com
