Meniu Închide

Cele 2 metode prin care poti sa castigi bani cand faci investitii

Cele 2 metode prin care poti sa castigi bani cand faci investitii

Cele 2 metode prin care poti sa castigi bani cand faci investitii.

Vreau sa te intreb încă de la început, cum iti castigi banii in acest moment?

Si vreau ca să răspunzi sincer…

Acum, stii de ce te intreb acest lucru?

Pentru ca exista o probabilitate foarte mare, de circa 95% sa ai doar singură sursa de venit, în general de tip activ.

Este vorba despre tradiționalul „salariu”.

Iar acum, vreau sa te mai întreb ceva…

Stiai ca salariul este venitul care este impozitat cel mai agresiv de către stat?

Sau stiai ca salariul este venitul pe care il obții in schimbul unor eforturi foarte mari, dar care este foarte mic comparativ cu aceste eforturi?

În fine, pot fi multe întrebări, dar indiferent de răspunsurile tale, este foarte important pentru tine sa înțelegi următorul lucru:

Exista nenumarate metode prin care poti sa faci bani. Iar dintre toate aceste metode, „salariul” este probabil cea mai proastă soluție.

De ce?

O sa intelegi imediat…

De ce trebuie sa înveți să faci investitii.

Pentru ca jobul este o soluție pe termen scurt pentru o problema pe termen lung…

Asta înseamnă că tu ai nevoie de o soluție pe termen lung pentru o problema pe termen lung…

Cele 7 reguli de baza in finante personale ads

Care este aceasta soluție?

Exact, investițiile…

Acum, nu este ușor sa te apuci sa faci investitii. Însă, te asigur ca este mult mai greu să NU faci investitii.

Ma refer in general la viață pe care o sa o trăiești, dacă nu iti aloci o astfel de activitate.

În același timp, desi nu este ușor sa investesti, totuși, este simplu. Mai ales daca intelegi pe deplin ceea ce faci.

Iar în aceasta privinta te ajut eu. Am niște sfaturi foarte bune pe care vreau sa ți le ofer cu ocazia acestui material.

După aceea, totul tine de tine si de modul în care te folosesti de aceste sfaturi.

Exista 2 metode de analiza a unei investitii. Este vorba despre analiza fundamentala si analiza tehnica. Am scris un articol separat legat de aceste 2 metode de analiza a investitiei. Este un articol din care inveti cum sa analizezi orice tip de instrument financiar.

Cele 2 metode prin care poti sa castigi bani cand faci investitii.

Sunt 2 metode prin care poti sa iti castigi banii in momentul in care vrei sa iti investesti banii:

Prin flux de numerar.
Sau prin castig de capital.

Sa le luam pe rand:

Flux de numerar.

Faci bani prin flux de numerar atunci cand achizitionezi un activ și îl păstrezi in portofoliu pentru casflow.

Adică achizitionezi un imobil cu scopul de a-l inchiria in regim normal sau hotelier.

Sau investesti in actiuni pe bursa si le păstrezi in portofoliu ca sa incasezi dividende in mod constant.

Ori, creezi un activ, gen scrii o carte sau dezvolti o aplicatie web, pentru care incasezi drepturi de autor.

Ideea e ca investitia in scop de flux de numerar implica deținerea unui activ. Care iti aduce venituri pentru simplul fapt ca detii acel activ.

De exemplu:

Cumperi un teren agricol și il predai în arenda unei societati comerciale cu activitate în acest domeniu.

Acea arenda pe care tu o primesti anual este de fapt fluxul de numerar. Asa zisul cashflow.

În fine, tot ce vreau sa spun e ca un investitor care urmărește sa castige bani prin flux de numerar, gandeste in termeni de portofoliu si urmareste tendintele financiare pe termen mediu si lung.

Cand investesti in apartamente pentru inchiriat sunt 3 pasi pe care trebuie sa ii parcurgi. Este vorba despre achizitia apartamentului, recuperarea investitiei si repetarea procesului. Desi sunt pasi simpli acestia trebuie intelesi pe deplin. Am vorbit pe larg despre acesti 3 pasi intr-un alt material de pe site.

Avantajele fluxului de numerar.

Marele avantaj al fluxului de numerar e ca iti permite sa iti cresti nivelul de independență financiară.

Adică cu cat ai mai multe active in portofoliu care iti genereaza cashflow, cu atat esti mai independent financiar.

Logic, pana la urma asta este si ideea… Sa primesti cât mai multi bani fara sa muncești.

Acum, nu inseamna ca orice activ pe care il achizitionezi vine cu un cashflow pozitiv.

Tu poti sa investesti intr-un activ, sa iti faci anumite calcule, dar acestea sa nu se concretizeze.

Adică la nivel de luna sa ai mai multe cheltuieli comparativ cu veniturile pe care ti le ofera acest activ.

În acest caz, tu ai un cashflow negativ.

Niciodata sa nu investesti fara un plan, De ce, iti explic separat intr-un alt articol de pe site. Sunt 3 etape pe care trebuie sa le parcurgi pentru a crea un plan de investitie bun. Citeste articolul.

Dezavantajele fluxului de numerar.

Marele dezavantaj al fluxului de numerar e ca ai nevoie de o perioada mai lunga de timp ca sa iti recuperezi investiția.

Adică cumperi un activ, ai nevoie de ani buni ca sa iti scoti banii pe care i-ai plătit pe activ. Si sa ajungi intr-un final sa te bucuri de acel cashflow.

Asta înseamnă că în general, când investesti in scop de flux de numerar trebuie sa ai un plan pe termen lung.

Un alt dezavantaj e acela ca pe termen lung, pot sa existe momente cand un activ nu iti poate genera cashflow.

Adică poti sa iti cumperi un imobil si sa nu găsești chiriasi pentru acel imobil.

Sau poți sa achizitionezi actiuni pe bursa, iar AGA specifica companiei în care ai investit sa nu fie de acord cu acordarea de dividende.

Cum sa ajungi milionar – 5 pasi care fac diferenta. Este un articol pe care daca il citesti inveti cum sa ajungi milionar. In ziua de azi nu este greu sa ajungi milionar. De fapt este mai greu sa nu ajungi milionar. Ce vreau sa spun mai exact o sa intelegi doar daca citesti articolul.

Castig de capital.

Faci bani prin castig de capital cand achizitionezi un activ și îl vinzi mai scump.

Adică achizitionezi un imobil, il reconsolidezi si il reamenajezi. Apoi îl vinzi la un pret mai mare decât l-ai cumpărat.

Sau achizitionezi actiuni pe bursa, astepti un Bull market. Si apoi le vinzi la un pret mai mare decât le-ai cumparat.

Ori, creezi un activ, gen scrii o carte sau dezvolti o aplicatie web, pentru care cedezi drepturile de autor.

Ideea e ca investitia in scop de castig de capital implica achiziția unui activ. Si apoi vânzarea acestuia la un pret mai mare, decat prețul de achiziție.

De exemplu:

Cumperi un teren agricol cu un pret bun. Si in loc sa il dai in arenda, il vinzi mai scump intr-un termen scurt.

Acel profit cu care te alegi in urma acestei tranzactii este de fapt câștigul de capital.

In fine, tot ce vreau sa spun e ca un investitor care urmărește sa castige bani prin castig de capital, gandeste in termeni de specula, si urmareste tendintele financiare pe termen scurt si mediu.

Avantajele câștigului de capital.

Marele avantaj al câștigului de capital, e ca te ajuta sa iti cresti averea neta.

Adică cu cat reușești mai repede sa cumperi ieftin și să vinzi scump, cu atat mai repede iti creste și averea neta.

Logic… pana la urma asta e si ideea, sa ajungi la o paleta larga de active si cat mai valoroase.

Acum, nu inseamna ca orice activ pe care il achizitionezi vine cu un castig de capital pozitiv.

Tu poti sa investesti intr-un activ, sa iti faci anumite calcule, dar acestea sa nu se concretizeze.

Adică sa ajungi sa achizitionezi un activ pe care nu poti sa il vinzi mai scump. Si astfel sa fii nevoit sa il vinzi mai ieftin.

În acest caz tu ai o pierdere de capital.

Uite de exemplu poti sa investesti in scop de castig de capital in imobiliare. Am redactat un articol foarte bun pe site legat de aceasta speta. Iti explic ce trebuie sa faci ca sa achizitionezi un imobil sub pretul pietei. Cum sa il reamenajezi si cum sa alegi cel mai bun pret de vanzare.. Citeste articolul.

Dezavantajele câștigului de capital.

Marele dezavantaj al câștigului de capital este limita acestuia.

Adică cumperi un activ mai ieftin, il vinzi mai scump și faci bani. Dar dupa aceea nu mai poti sa faci bani de pe urma acelui activ.

Asta înseamnă că în general, când investesti in scop de castig de capital trebuie sa ai un plan pe termen scurt.

Un alt dezavantaj e ca dacă chiar vrei sa faci bani pe termen scurt, nu apuci sa beneficiezi de aprecierea in valoare a activului.

Adică, cumperi un imobil mai ieftin, il vinzi mai scump repede. Dar dupa aceea vezi ca în câțiva ani acel activ si-a dublat valoarea de exemplu.

Sau cumperi actiuni pe bursa, le vinzi mai scump cand vezi ca exista un trend pozitiv al bursei. Însă, dupa ce ai vândut pretul acțiunilor creste în continuare.

Caracteristici ale fluxului de numerar si ale castigului de capital.

Vreau sa intelegi ca cele doua metode prin care poti sa iti castigi banii in momentul in care faci investitii, au caracteristicile lor separate.

De exemplu:

Cand investesti in scop de flux de numerar, câștigurile sunt mai lente. Dar acestea persistă indiferent de ciclul economic pe care îl traversezi.

Chiar dacă este criza sau chiar daca economia duduie. Tu o sa incasezi bani în continuare. Indiferent de situatie.

In schimb, când investesti in scop de castig de capital, câștigurile pot fi foarte mari si pe termen scurt.

Doar că atunci cand este criza economica, exista riscul sa nu mai poti sa iti valorifici instrumentul financiar sau bunul imobiliar.

Deoarece schimburile si tranzacțiile economice se reduc. Iar daca aceasta criza economica te prinde intre etape. Adica in momentul in care ai cumparat, fără să apuci sa vinzi, vei pierde bani.

Poti sa faci bani chiar daca nu ai bani. Am doua exemple cele mai bune. Din care inveti clar si precis cum poti sa faci bani cand nu ai bani. Este vorba de datoriile bune. Citeste articolul si vezi ce sunt de fapt aceste datorii bune.

Câteva cuvinte la fel de importante.

În primul rand vreau sa intelegi ca fara sa iti investesti banii o sa muncesti toată viata. Si nu o sa intelegi de ce faci acest lucru.

Ideea e ca ai doua optiuni:

  • Ori ii pui pe oameni sa muncească pentru tine.
  • Ori pui banii sa muncească pentru tine.

Dacă nu ai filozofie de antreprenor, singura varianta care iti mai ramane la dispozitie sunt investitiile.

Altfel o sa lucrezi de nebun pentru un salariu și o sa plătești taxe de o sa te doară capul.

Atentie, nu spun sa nu lucrezi pentru un salariu. Spun sa nu lucrezi toată viata pentru un salariu.

Când pui banii sa muncească pentru tine trebuie sa tii cont de metoda pe care vrei sa ti-o insusesti:

Flux de numerar
Sau castig de capital.

Cele 7 reguli de baza in finante personale ads

Bineînțeles că cea mai buna variantă…

Sunt ambele :).

Daca esti incepator si vrei sa investesti in imobiliare am 10 sfaturi foarte bune pentru tine. Sunt 10 sfaturi de care trebuie sa tii cont mai ales daca esti incepator. Am scris un articol separat in care discut despre aceste 10 sfaturi in mod separat. Astfel incat sa afli toate detaliile de care ai nevoie. Citeste articolul.

Concluzie. Cele doua metode prin care poti sa castigi bani cand faci investitii.

Marele avantaj pe care il ai in momentul in care faci investitii e ca activele se apreciaza pe termen lung.

Asta inseamna ca tu iti cresti averea neta, doar prin simplul fapt ca desfasori astfel de activitati.

Uita-te la cei mai bogati oameni din lume. Si o sa observi ca acestia isi cresc valoarea neta exact in acest mod. Adica prin aprecierea activelor.

Și știi care e cel mai mare avantaj aici?

Nici nu o sa iti vina sa crezi…

Cel mai mare avantaj e ca pentru aprecierea activelor nu esti nevoit sa plătești taxe.

Cel puțin nu acum, în momentul in care redactez acest material.

Și acum te întreb eu pe tine:

Este frumos sa fii investitor sau nu?

Bafta si spor la bani.

Laurentiu Ungureanu.
Ai mai multe detalii despre mine pe site:

www.laurentiuungureanu.com

Distribuie sa vada si prietenii tai:

Cele mai bune texte pentru tine:

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.