Meniu Închide

Cum sa investesti in imobiliare cand NU AI BANI

Cum sa investesti in imobiliare cand nu ai bani

Cum sa investesti in imobiliare cand nu ai bani.

Sunt fanul investițiilor în imobiliare. Asta fac de multi ani. Si probabil asta o sa fac mult timp de acum inainte.

Bine, imi place mult mai mult să fac afaceri pe zona de imobiliare. Imi place sa construiesc si imi place sa vand. Totusi, chiar și atunci când e vorba de investiții tot imobiliarele mă atrag.

In fine, nu are rost sa iti explic acum, de ce imi plac mie imobiliarele. Cred ca o sa poti sa intelegi de ce, pe masura ce o sa parcurgi acest material.

Cei din patura sociala nu vor sa creada ca poti sa investesti in imobiliare atunci cand nu ai bani.

Însă, cred ca cel mai important lucru pentru tine, este să înțelegi ceea ce nu vor cei din patura sociala sa inteleaga.

Si anume:

Poti sa investesti in imobiliare inclusiv atunci cand NU AI BANI.

Bine, poate ca lucrurile nu or sa se miste la fel de repede ca atunci cand ai bani. Asta este clar.

Dar nu vreau sa traiesti asa cum aleg toti ceilalti sa trăiască. Nu vreau sa ai limite, fără să stai sa iti pui mintea la contributie.

Da, stiu ca e mult mai usor sa te plângi…

Nu am timp, nu am bani, nu e pentru mine, nu stiu daca o sa ma descurc s.a.

Însă, de fiecare data cand alegi sa faci acest lucru, adu-ti aminte ca nu faci altceva decat sa te mutilezi financiar. Iti iei singur șansa din fata ochilor.

Poti sa investesti in imobiliare chiar daca ai un venit lunar mai mic.

Oricum ar fi, ideea principala e că poti sa te bagi pe imobiliare indiferent de nivelul financiar actual.

Cum?

Păi cu ajutorul datoriilor, al imprumuturilor sau al creditelor.

Da stiu ca iti trebuie putin curaj ca sa poti sa faci acest lucru. Stiu in acelasi timp ca ai nevoie si de o încredere pe masura.

Doar ca in momentul in care nu ai bani, asta este singura soluție pentru tine. Astfel incat sa poti sa investesti in imobiliare.

Nu vrei sa faci acest lucru. Nu o sa poti sa investesti in imobiliare. Cel puțin nu acum.

Bine, stiu ca toata lumea iti spune ca trebuie sa scapi cat mai repede de datorii. Însă, acest lucru nu are nici o treaba cu realitatea financiară. Ai mai multe amănunte aici – Datoriile iti ofera sprijin atunci cand vrei sa ajungi bogat.

Asa ca, daca esti inteligent si daca intelegi esența acestei pârghii financiare (datoria), o sa ajungi un investitor de succes pe partea de imobiliare.

De ce sa investesti in imobiliare cand nu ai bani.

Lucrurile sunt foarte simple. Imobiliarele sunt bunuri financiare care iti ofera cea mai mare stabilitate de pe piata.

Bine, de nimic nu poti fi sigur sută la sută în viata. Insă, imobiliarele isi pierd foarte greu din valoare.

Asta inseamna ca riscul de a pierde tot ceea ce investesti, este minim.

Inclusiv in momentul in care exista criza economica, imobiliarele o sa reacționeze mult mai târziu.

Dacă privesti inapoi la criza mondiala din 2008, o sa observi ca imobiliarele au ajuns la cel mai scazut nivel al prețului pe metru pătrat abia prin anii 2012, 2013.

Asta înseamnă că volatilitatea nu este la fel de mare ca in cazul acțiunilor.

Uitate la criza coronavirus. Într-o singură zi actiunile au pierdut tot ceea ce au adunat în mai mult de 4 ani.

Insa, nu putem vorbi acelasi lucru si despre imobiliare.

Cand sa nu investesti in imobiliare.

Este la fel de simplu. In primul rand nu trebuie să investesti in imobiliare cand nu iti plac imobiliarele.

Bine, ca sa poti sa iti dai seama de acest lucru, nu trebuie sa încurci dezvoltatorul imobiliar cu investitorul imobiliar. Deoarece sunt două chestiuni total diferite.

Dezvoltatorul imobiliar construiește imobilele, cu scopul de a le vinde. Adică face afaceri.

Iar investitorul imobiliar cumpara imobilele, cu scopul de a le închiria. Adică face investitii.

Cand esti dezvoltator in imobiliare tu de fapt vinzi produse (in acest caz imobile).

În schimb cand esti investitor tu de fapt cumperi produse (În acest caz imobile) care iti vor genera un anume randament, în momentul in care le inchiriezi.

Nu trebuie sa investesti in imobiliare cand nu intelegi esenta activitatii.

In al doilea rand, nu trebuie sa investesti in imobiliare, cand nu ai o expertiză care sa iti ofere suport in momentul in care vrei sa faci acest lucru.

Nu cred ca o sa ai vreun castig, daca tu habar nu ai care este pretul mediu pe metru pătrat al imobilelor, din zona de unde vrei sa cumperi.

Nu cred ca o sa ai vreun castig, daca nu ai un plan financiar bine pus la punct in momentul in care cumperi. Pentru ca nu o sa poti sa faci o estimare a costurilor de amenajare.

Si nu cred ca o sa ai vreun castig, daca nu înțelegi ceea ce cauta un chiriaș. Pentru ca nu o sa stii cand si unde sa cumperi.

Bine, trebuie sa recunosc ca multe din toate aceste lucruri, le înveți odată ce intri in joc. Dar ai mare grija ca daca nu poti sa intelegi cum sa faci sa ai un randament pozitiv, mai mult o sa te învârti în cerc.

Cum sa investesti in imobiliare cand nu ai bani.

Si am ajuns si la ceea ce cred ca te intereseaza pe tine cel mai mult. Cum sa procedezi atunci cand nu ai bani.

Păi exact asa cum am dat de înțeles încă de la început, trebuie sa iti creezi o datorie. Iar cu banii împrumutați sa iti cumperi un imobil pe care sa il închiriezi.

Chiriașul o sa iti plateasca datoria iar după tu o sa ramai cu imobilul. Si o sa primesti in continuare chirie. Atat timp cât vrei tu.

Dupa ce îți achiti prima datorie, iti faci o altă datorie și iti mai cumperi încă un imobil. Cu care procedezi asemanator.

Si respecti acest proces pana ajungi sa detii cat mai multe astfel de imobile.

Crede-mă că începutul este cel mai dificil. Pentru ca rezultatele se vad cel mai greu. Iar noi oamenii suntem motivați de rezultate.

Însă, atât timp cât reinvestesti tot ceea ce castigi, o sa ajungi la un moment dat in care o sa primesti din ce in ce mai multi bani. Si o sa poti sa faci tot felul de investiții, nu doar in imobiliare, fără să fii nevoit sa te mai imprumuti.

Efectul este unul asemanator ca in cazul acțiunilor. Atunci cand te joci cu dobanda compusă. Ai un articol foarte bun aici – Cum să te imbogatesti folosindu-te de capitalizarea dobanzii.

Pe final.

Ideea acestui material este urmatoarea:

Nu exista limite in momentul in care vrei sa faci bani din imobiliare. Decat daca ii lasi pe cei din exterior sa te faca sa crezi asta.

Si nu spun acest lucru pentru ca am citit eu in carti. Spun acest lucru deoarece eu însumi am plecat de la zero. Si am ajuns să detin vreo 12 garsoniere folosindu-ma de acest procedeu.

Bine intr-un final m-am plictisit, am vandut din ele si am hotarat sa joc la un alt nivel. Doar ca despre acest aspect o sa discutam probabil alta data.

Spor la investit iti doresc!

Daca ti-a placut acest articol lasa un comentariu.

Sau urmareste pagina noastra de facebook.

Distribuie pentru prietenii tăi ///
Posted in FINANCIAR | BANI

Iti recomand sa citesti si articolele urmatoare ///

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *