Laurentiu
Cum sa iti cumperi o locuinta fara sa te indatorezi pe 30 de ani.
Hai ca sa rezolvam odată pentru totdeauna si aceasta problema.
Pentru ca este plina lumea de oameni datori-vanduti la bănci, până peste cap.
Sper sa nu îmi sara băncile în cap, asta e, îmi asum, o fac pe riscul meu.
Totusi…
Si eu dacă as fi bancher la fel as proceda… adică as vinde credite pe 30 de ani cât pot de mult.
De ce?
Pentru ca se fac cei mai multi bani, de asta.
In fine…
Nu vreau sa vorbesc despre banci acum, ci despre tine.
Iar primul lucru pe care ma intereseaza sa il intelegi este urmatorul –
Cea mai proasta varianta pe care o ai la dispozitie cand vrei sa iti cumperi o locuinta este –
Creditul ipotecar.
Nu faci altceva decat sa iti creezi o datorie pentru care nu exista garantia ca vei putea sa o achiti integral.
Astfel, ca in loc sa iti faci rau singur…
Nu mai bine sa iti cumperi o locuinta fara sa te indatorezi pe 30 de ani?
Cum?
Iti explic…
Câteva cuvinte importante pentru inceput.
Pana atunci insa…
Vreau sa stii ca eu nu ii iau in calcul aici pe cei care isi fac credite pe 30 ani…
Iar cu banii imprumutati cumpara un imobil pe care il inchiriaza, de exemplu.
Acest obicei este unul foarte sanatos, pentru ca exista altcineva care plateste datoria, respectiv chiriasul.
Eu ma refer fix la acei oameni care se indatoreaza pe 30 de ani, ca sa locuiasca in acel imobil.
Sunt exact acei oameni care nu au rabdare, care pun pret doar pe „a avea”.
Uită de faptul ca intâi trebuie „sa devină” cineva, sa isi permita acea locuinta, sa o merite.
In fine…
Nu conteaza asta acum…
Tot ce conteaza este ca daca iti doresti o locuinta repede…
Macar sa intri in posesia ei asa cum urmeaza sa iti explic eu imediat…
Decat sa te indatorezi pe 30 de ani si sa nu mai ai nici o sansa ca sa ajungi independent financiar.
Hai sa vedem…
Cum sa iti cumperi o locuinta fara sa te indatorezi pe 30 de ani.
Ok…
Cel mai important lucru posibil –
Ca sa iti cumperi o locuinta fara sa te indatorezi pe 30 de ani, trebuie sa spargi obiectivul in obiective mai mici.
Ce inseamna asta?
Inseamna ca daca vrei sa locuiesti intr-un apartament cu 2 camere…
In primul rand cel mai inteligent lucru pe care poti sa il faci este sa iti cumperi o garsoniera.
De ce?
Pentru ca este mai accesibila, de asta…
Dupa ce ai intrat in posesia garsonierei, imediat o vinzi si iti cumperi apartamentul cu 2 camere.
Intelegi sistemul?
Este vorba de acel mod inteligent de a lucra…
Tu ai obiectivul mare, insa vii cu etape in cadrul parcursului tau pe care le transformi in obiective mai mici.
Plus ca acelasi obicei il poti aplica indiferent de nivelul obiectivului.
Chiar daca vrei sa iti cumperi un apartament cu 3 camere, sau chiar daca vrei sa iti cumperi o casa de exemplu…
Tot la fel trebuie sa procedezi…
Sau atentie…
Inclusiv obiectivul de achizitie a garsonierei poate fi impartit in obiective mai mici…
Nu stiu, sa cumperi 2 garsoniere cu o suprafata mai mica, ori sa cumperi imobile intr-o locatie mai ieftina…
Intelegi ce zic?
Daca sari peste etape vei plati pretul.
Acum…
Ca sa fii in stare sa faci asta..
Adica sa imparti obiectivul mare in obiective mai mici.
Trebuie sa intelegi urmatorul lucru –
Ca nu este ok sa arzi etape in cadrul parcursului tau de atingere a unui obiectiv.
Pentru ca la un moment dat vei plati pretul, roata se intoarce…
Ca de exemplu –
Uita-te pe un desfasurator si vezi cati bani platesti in schimbul acelui imobil cu ipoteca pe 30 de ani.
Vei ramane uimit, probabil de 2 ori sau de 3 ori valoarea lui, in functie de dobanda.
Tu iti dai seama?
Doar ca sa intri in posesia lui mai repede, doar ca sa il cumperi acum…
Pentru ca nu ai rabdare, pentru ca vrei sa fentezi viața, pentru ca vrei sa sari peste etape.
Nu merge asa…
De asta spun, imparte obiectivul mare in obiective mai mici…
Incepe cu o garsoniera, apoi da-o la schimb pentru un apartament cu 2 camere si plateste diferenta.
Sau cumpara 2 imobile de o suprafata mai mica, ori imobile intr-o localitate mai ieftina…
Tu stii mai bine..
Important este sa urmezi obiceiul, sa spargi obiectivul mare in obiective mai mici.
Apropo…
In materialul de mai jos descoperi mult mai pe larg cat de mult pierzi in viata…
Atunci cand iti cumperi o locuinta in baza unui credit pe 30 de ani –
Creditul ipotecar pe 30 de ani – Cea mai mare capcana in care poti sa cazi.
Invata sa amani recompensa.
Un alt aspect pe care trebuie sa il intelegi…
Daca vrei sa fii capabil sa imparti obiectivul mare in obiective mai mici.
Amanarea recompensei!
Ce inseamna amanarea recompensei?
Inseamna sa renunti la beneficiile din prezent pentru beneficiile mai mari din viitor.
Bine, s-a facut si un experiment la un moment dat, cred ca il gasesti si pe Youtube.
Dar ideea e ca au fost luati mai multi copii si pusi la o masa, unde aveau cate o prajitura in fata.
Cel care a facut experimentul le-a spus copiilor ca daca se controleaza si NU mananca prajitura acum…
Peste 30 de minute vor mai primi o prajitura si le vor putea manca pe amandoua…
Cei care nu se controleaza si mananca prajitura nu vor primi a doua prajitura.
In fine…
Ideea e ca cei care s-au controlat si-au dezvoltat un statut peste media celorlalti mai tarziu.
Mai simplu spus, au ajuns oameni de succes, au devenit independenti financiar etc.
De asta spun –
Decat sa iti cumperi o locuinta acum dar cu ipoteca pe 30 de ani…
Nu mai bine sa iti cumperi aceeasi locuinta peste 5 ani de exemplu?
Dar cu banii jos si fara nici o obligatie financiară?
Intreb si eu…
Citeste – Cum investesti la Bursa si obtii dividende de peste 10%. Vei ajunge independent financiar mai repede decat iti imaginezi.
Cumpara o locuinta pe care o meriti.
Buuun…
Un alt aspect important aici –
Testul meritului.
Vezi daca meriti acel imobil pe care ti-l doresti, verifica dacă ti-l permiti.
Pentru ca majoritatea celor care isi cumpara locuinte in baza unui credit pe 30 de ani…
Nu prea isi permit acel imobil, adica nu il merita.
Cum faci asta?
Cum verifici daca meriti un anumit imobil sau nu?
Simplu…
Iei venitul lunar si il inmultesti cu 36 luni, iti da suma totala pe care o castigi.
Venit lunar x 36 luni = Venit total in 3 ani.
Apoi iei aceasta suma totala si vezi daca este egala cu valoarea imobilului pe care ti-l doresti.
Venit total in 3 ani = Valoare imobil ???
Daca diferenta e mare nu prea iti permiti acel imobil, nu il meriti…
Daca suma totala este egala cu valoarea imobilului inseamna ca ti-l permiti.
De ce 36 de luni, adica 3 ani?
Pentru ca asa se discuta in lumea noastra, a celor care suntem independenti financiar, care traim liber.
Bine, daca tu crezi ca lucrurile sunt subiective, te poti duce in 4 ani, sau 5 ani…
Insa, te asigur un lucru –
Am prieteni cu bani foarte multi care isi cumpara un imobil doar daca il acopera integral in maxim 1 an.
Deci…
Testul meritului!
Daca venitul tau nu acopera acea valoare a imobilului pe care ti-l doresti in minim 3 ani, maxim 5…
Iti rămân 2 variante –
Ori iti trasezi ca obiectiv un imobil de o valoarea mai mica, ori faci ceva sa iti cresti venitul lunar.
Intelegi?
Ce trebuie sa faci de fapt când iti doresti o locuinta.
Ne cam apropiem de final…
Doar ca atentie… abia acum urmeaza sa vorbesc despre lucrurile cu adevarat importante…
Iata ce vreau sa spun –
Cu ocazia acestui material am incercat sa vin in sprijinul celor care vor sa isi cumpere o locuinta…
Dar fara să se împrumute pe 30 de ani, fara sa se indatoreze pe viață la bănci.
Pur si simplu am venit cu o alternativă, am scos in evidenta alte optiuni.
Chiar daca acest proces implica un pic de rabdare, necesita timp etc.
Pentru ca obiectivul final ti-l indeplinesti mai tarziu, pierzi pe termen scurt dar castigi pe termen lung.
Problema e alta –
In momentul in care tu lucrezi de nebun pentru o locuinta, ce crezi ca se intampla?
Iti spun eu..
Alti oameni investesc constant in active care le ofera un cashflow pentru tot restul vietii, fara sa mai fie nevoiti sa munceasca.
Sau alti oameni dau viata unor business-uri care le vor permite sa isi cumpere cate locuinte vor, fara sa se speteasca din greu.
In schimb, tu ce faci?
Pierzi timpul aiurea cu tot felul de astfel de provocări financiare de nivel inferior.
Te intereseaza sa iti cumperi locuinte, masini, tot felul de lucruri care te storc de bani.
Cand de fapt tu trebuie sa cumperi lucruri care iti baga bani in buzunar, sa ajungi independent financiar.
De ce?
Pai ca sa nu mai ai parte de astfel de provocari, de asta.
Aaaa…
Nu stii de unde sa incepi?
Acest Curs de educatie financiara te ajută să ajungi independent financiar mai repede decât iti imaginezi.
Smart Finance – Curs complet de educatie financiara.
Pentru ca intr-un final sa iti permiti acea locuinta pe care ti-o doresti…
Fara sa muncesti din greu pentru ea, fara sa te indatorezi pe 30 de ani etc.
Concluzie. Cum sa iti cumperi o locuinta fara sa te indatorezi pe 30 dr ani.
Primul si cel mai important obiectiv pe care trebuie sa il ai in viata tine de o valoare vitala.
Ma refer aici la –
Libertate.
In momentul in care esti liber financiar, poti sa iti indeplinesti majoritatea dorintelor pe care le ai.
Asta este primul lucru asupra căruia trebuie sa te concentrezi crede-mă…
Libertatea ta financiară, independeta, autonomia, capacitatea de a alege ce sa lucrezi, cu cine, cand etc..
Încearcă să nu iti mai doresti in stil barbar, o casa sau o mașină, sau tot felul de astfel de „artefacte”
Incearca sa nu mai transformi aceste dorinte intr-o prioritate pentru viata ta.
Ai nevoie de ele bineinteles, ai nevoie si de o casa, ai nevoie si de o masina.
Doar ca nu trebuie să îți oferi viata la schimb, ca sa ai parte de ele.
Concentreaza-te si da totul, astfel incat să devii ceea ce ai fost nascut sa devii –
LIBER SI INDEPENDENT.
Iar apoi locuinta, masina, alte obiective materiale, se vor indeplini de la sine…
Baftă si spor la bani.
Laurentiu Ungureanu.
Ai mai multe detalii despre mine pe site:
www.laurentiuungureanu.com
Apropo...
Te-ai săturat sa muncești pentru alții? Chiar iți dorești să ajungi independent financiar?
Atunci accesează cursurile edvim si invață totul despre mindset, administrarea banilor, creșterea venitului, investiții imobiliare, Bursă.
Nu mai depinzi de job, câștigi bani pe cont propriu, incasezi chirii, te bucuri de dividende, devii liber pentru totdeauna.
