Laurentiu
Cum sa iti cumperi o locuinta fara sa te indatorezi pe 30 de ani.
Hai ca sa rezolvam odată pentru totdeauna si aceasta problema.
Pentru ca este plina lumea de oameni datori-vanduti la bănci, până peste cap.
Sper sa nu îmi sara băncile în cap, asta e, îmi asum, o fac pe riscul meu.
Totusi, și eu dacă as fi bancher la fel as proceda… adică as vinde credite pe 30 de ani cât pot de mult.
Omule, ideea este în felul urmator –
Cand iti faci un credit pe 30 de ani, problema nu este la bănci, ci la tine pentru ca tu iti faci creditul.
Nici o societate comerciala nu ar vinde un produs, sau nu ar presta un serviciu, daca nu ar exista cerere pentru acel produs sau serviciu.
Daca nu ar exista clienți, băncile nu ar mai vinde astfel de credite. Dar pentru ca exista clienți, băncile vând credite, logic.
Ăsta este rostul lor, de asta s-au constituit. Ca sa facă profit, ca sa facă bani.
In fine, tot ce vreau sa intelegi tu este urmatorul lucru –
Cu cat vrei sa iti indeplinesti o dorinta mai repede, cu atat mai multi bani o sa plătești în timp pentru materializarea ei.
In schimb, cu cat reziști mai mult timp până sa obții ceea ce iti doresti, cu atat o sa plătești mai putini bani.
Timpul este in balanta cu banii. Punct.
Câteva cuvinte importante pentru inceput.
La un moment dat, marele geniu pe care il cunoaste toata lumea, respectiv Albert Einstein, a spus asa –
„Orice obiectiv poate fi îndeplinit daca este împărțit în mai multe obiective mai mici”.
Tine cont de aceste cuvinte si deja ai rezolvat jumatate din problema.
Imediat, o sa iti explic cum stau lucrurile legat de cea de-a doua jumătate a problemei.
Pana atunci însă, vreau sa stii urmatorul lucru, este foarte important –
Nu îi iau in considerare aici pe cei care își fac credite ipotecare, pentru imobilele pe care ulterior le închiriază.
Procesul in sine este unul foarte sănătos din punct de vedere financiar.
De ce?
Simplu…
Pentru ca tu te alegi cu o proprietate iar datoria ti-o plătește altcineva.
Totusi, sunt foarte frustrat cand vad cati oameni se îndatorează pe 30 de ani în schimbul unei locuinte proprii.
Dupa mine, cred că este cea mai proastă decizie pe care poți sa o iei. Este o decizie care iti taie toate șansele din punct de vedere financiar.
Este foarte greu să mai ajungi independent financiar, atunci cand te afli intr-o astfel de situatie de îndatorare.
Cel mai important lucru cand vrei să îți cumperi o locuinta.
Hai ca sa incepem usor…
In primul rand trebuie sa stii care este interesul meu odata cu acest material.
Destul de usor de intuit…
Vreau sa vin cu un sprijin pentru cei care NU au capacitatea sa obtina o locuinta cu banii jos.
Sau pentru cei care nu stiu cum sa isi cumpere o locuinta fără să se indatoreze pe 30 de ani.
Oricum ar fi, ideea este ca mai bine iti cumperi o locuinta asa cum iti explic eu acum, decat sa te indatorezi pe 30 de ani.
Totusi, pentru a pune in aplicare ideile mele ai nevoie de putina răbdare.
Doar ca nu trebuie sa uiti niciodată ca in anumite circumstante răbdarea este o virtute.
Iti mai aduci aminte ce a spus Warren Buffet? Daca nu îți mai aduci aminte, ia aminte –
„Nu poti sa lasi 9 femei însărcinate si sa ai un copil intr-o luna. Trebuie sa ai răbdare timp de 9 luni de zile”.
Apropo…
In acest articol iti explic mai pe larg cat de mult pierzi in viata, atunci cand iti cumperi o locuinta in baza unui credit pe 30 de ani –
Creditul ipotecar pe 30 de ani – Cea mai mare capcana in care poti sa cazi.
Cum sa iti cumperi o locuinta fara sa te indatorezi pe 30 de ani.
Inca de pe acum trebuie sa stii că –
Dacă nu te poti controla astfel incat sa amani recompensa, nu o sa fii in stare sa aplici aceste sfaturi ale mele.
Nu mai stiu unde am citit sau nu mai stiu cine mi-a transmis acest lucru, dar este vorba despre un experiment.
Se spune că au fost luați mai multi copii si pusi intr-o camera, unde au primit cate o prajitura.
Doar că, cel care a organizat experimentul le-a spus copiilor asa –
Care dintre voi reuseste sa se controleze si sa nu manance prajitura acum, mai tarziu o sa mai primeasca o prajitura.
Mai exact, cei care se vor controla, in loc sa manance o prajitura pe loc, vor manca 2 prajituri dar mai tarziu..
Vrei sa știi ce s-a întâmplat?
Simplu…
Foarte putini copii au putut sa isi controleze pofta, pentru ca mai apoi sa aiba parte de un beneficiu dublu.
Totusi, acei copii care au amanat recompensa, cand au ajuns maturi se pare ca si-au dezvoltat un statut financiar peste media celorlalti.
Invata sa amani recompensa.
Cele mai importante cuvinte –
Decat sa iti cumperi o locuinta acum dar cu ipoteca pe 30 de ani…
Mai bine iti cumperi o locuinta peste 5 ani de exemplu, dar cu banii jos si fara nici o obligatie financiară.
Stiu…
Mulți oameni iti vor spune că este mult mai bine pentru tine sa iti cumperi o locuinta cu ipoteca, decat sa stai in chirie.
Însă, multi dintre acestia nu iti vor spune niciodată ca daca stai in chirie și ai ramas fără job nu prea ai ce sa pierzi.
In schimb, daca ai ipoteca pe 30 de ani si nu mai poti sa o achiti, in mod direct o sa iti cam pierzi locuința.
Amandoi stim ca viata este destul de imprevizibilă. Ceea ce inseamna ca te poti trezi oricand cu tot felul de probleme, situatii neprevazute etc..
Fa doar un joc de imaginatie, te rog…
Tocmai ce ai platit timp de 10 ani de zile rate pentru imobilul in care locuiesti, mai ai foarte putin, doar 20 de ani.
Problema e ca ai ramas fara job, nu mai poti sa iti platesti ratele, banca isi adjudeca imobilul…
…
Stiu, sentimentul nu este unul placut…
Sparge obiectivul in obiective mai mici.
Acum, hai sa ne reintoarcem la citatul lui Albert Einstein.
Și anume –
„Orice obiectiv poate fi îndeplinit daca este împărțit în mai multe obiective mai mici”.
Cum se traduce asta in cazul nostru?
Destul de simplu…
Daca vrei sa locuiesti intr-un apartament de 2 camere, ai nevoie de 2 garsoniere pe care sa le oferi la schimb.
Daca vrei sa locuiesti intr-un apartament de 3 camere ai nevoie de 1 bucata garsoniera + 1 bucata apartament 2 camere.
Daca vrei sa locuiesti intr-un apartament de 4 camere ai nevoie de 2 apartamente de 2 camere.
Si asa mai departe…
Spune-mi daca intelegi?
Ideea e ca nu incepi niciodata cu obiectivul mare, acea locuință mare la care tu visezi…
Pe tine te intereseaza sa iei acel obiectiv sa il spargi in obiective mai mici, iar apoi sa lucrezi pentru indeplinirea obiectivului care este mai accesibil.
Achizitioneaza o proprietate pe care ti-o permiti
Cand nu ai nici o proprietate pe numele tau, cel mai accesibil este sa incepi cu o garsoniera.
Mi se pare mult mai in regula asa decat sa iti cumperi direct un apartament cu 3 camere, de exemplu…
Spune-mi daca vezi si tu lucrurile la fel??
Buuuun…
Dupa ce ai pus mâna pe prima garsoniera, iti mai cumperi una…
Sau iti cumperi un apartament cu 2 camere, pot exista multe variante…
Important este ca o faci in etape, inteligent, fara sa iți amanetezi viața aiurea.
Unde mai pui faptul ca până sa faci rocada cu apartamentul de 3 camere poți si să si monetizezi aceste imobile.
Inchiriezi garsoniera sau apartamentul si mai faci și bani odata cu parcurgerea acestor etape.
Oricum ar fi, ideea e ca pe tot parcursul acestui proces, tu pur si simplu esti liber, nu ești presat de nici o ipoteca.
Plus ca exact asa cum am spus incasezi si bani din chirii. Astfel te apropii mai repede de obiectivul mare.
Cateva cuvinte la fel de importante.
Cel mai greu este primul pas, cel mai greu este sa iti cumperi prima garsonieră.
Doar ca odata cu primul pas toate lucrurile se aștern de la sine.
Poti sa faci primul pas folosindu-te de surplusul tau financiar.
Atenție, nu ma refer aici la economii. Nu sunt adeptul economisirii banilor și nu recomand niciodată să faci acest lucru.
Ma refer la banii pe care oricum nu îi cheltui pentru ca standardul tau de viata actual, este mult sub nivelul tau salarial.
Sau poti sa iti faci datorii care nu necesita neaparat o ipoteca.
Ai foarte multe variante aici –
Poti sa iti faci credite de nevoi personale.
Poti sa te imprumuti la rude sau la prieteni.
Poti sa apelezi la alti oameni care au bani.
Mai pe scurt, tot ceea ce trebuie sa faci este sa fortezi achiziția garsonierei.
Dar fără să pierzi timpul economisind bani si fără să te imprumuti pe 30 de ani.
Citeste – Cea mai buna investitie pe care poti sa o faci in viata. Nu, nu este vorba despre o casa.
Ce trebuie sa faci de fapt când iti doresti o locuinta..
Ne cam apropiem de final…
Doar ca atentie… abia acum urmeaza sa vorbesc despre lucrurile cu adevarat importante…
Iata ce vreau sa spun –
In cadrul acestui material eu am incercat sa vin in sprijinul celor care vor sa isi cumpere o locuinta fara să se împrumute pe 30 de ani.
Eu personal le-am oferit o alternativă...
Chiar daca acest proces exact asa cum am spus, implica rabdare, necesita timp etc..
Problema e alta –
In momentul in care tu lucrezi de nebun pentru o locuinta, ce crezi ca se intampla?
Iti spun eu..
Alti oameni investesc constant in active care le ofera un cashflow pentru tot restul vietii, fara sa mai fie nevoiti sa munceasca.
Sau alti oameni dau viata unor business-uri care le vor permite sa isi cumpere cate locuinte vor, fara sa se speteasca din greu.
In schimb, tu ce faci?
Pierzi timpul aiurea cu tot felul de astfel de provocări financiare de nivel inferior.
Te intereseaza sa iti cumperi locuinte, masini, tot felul de lucruri care te storc de bani.
Cand de fapt tu trebuie sa te educi financiar, sa faci ceva sa ajungi independent.
De ce?
Pai in momentul respectiv, nu prea o sa mai ai parte de astfel de provocari.
Apropo…
Acest Curs de educatie financiara te ajute sa ajungi independent financiar mai repede decat iti imaginezi.
Smart Finance – Curs complet de educatie financiara.
Pentru ca intr-un final sa iti permiti acea locuinta pe care ti-o doresti…
Fara sa muncesti din greu pentru ea, fara sa te indatorezi pe 30 de ani etc.
Concluzie. Cum sa iti cumperi o locuinta fara sa te indatorezi pe 30 dr ani.
Primul si cel mai important obiectiv pe care trebuie sa il ai in viata tine de o valoare vitala.
Ma refer aici la –
Libertate.
In momentul in care esti liber financiar, poti sa iti indeplinesti majoritatea dorintelor pe care le ai.
Asta este primul lucru asupra căruia trebuie sa te concentrezi crede-mă…
Libertatea ta financiară, independeta, autonomia, capacitatea de a alege ce sa lucrezi, cu cine, cand etc..
Încearcă să nu iti mai doresti in stil barbar, o casa sau o mașină, sau tot felul de astfel de „artefacte”
Incearca sa nu mai transformi aceste dorinte intr-o prioritate pentru viata ta.
Ai nevoie de ele bineinteles, ai nevoie si de o casa, ai nevoie si de o masina.
Doar ca nu trebuie să îți oferi viata la schimb, ca sa ai parte de ele.
Concentreaza-te si da totul, astfel incat să devii ceea ce ai fost nascut sa devii –
LIBER SI INDEPENDENT.
Iar apoi locuinta, masina, alte obiective materiale, se vor indeplini de la sine…
Baftă si spor la bani.
Laurentiu Ungureanu.
Ai mai multe detalii despre mine pe site:
www.laurentiuungureanu.com
Apropo...
Te-ai saturat sa muncești doar ca sa supraviețuiești? Vrei sa castigi mai multi bani, sa devii liber pentru totdeauna?
Cursurile edvim vor rezolva problema. Peste 95% din membri ajung independenti financiar.
Ai acces la platforma 24/7, update-uri la zi, consiliere one2one, comunitate, networking, posibilitate plan financiar personal etc
Buna! De ce consideri economisirea banilor un factor negativ? Si acesta poate fi un prim pas..
Salut,
Uite aici de ce –
https://www.edvim.ro/daca-economisesti-bani-vei-ramane-sarac/
vrem si noi o explicatie cu o analiza sau statistica facuta de cercetatori nu un autor random de pe edvim.ro.