Cum sa transformi un pasiv intr-un activ.

Ideea acestui material este una de baza în finanțe personale.

Fără aceste sfaturi pe care urmează să ți le ofer acum, o sa ramai sarac pentru mult timp de acum inainte.

Totusi, ca sa intelegi ceea ce vreau sa iti transmit, trebuie sa te pui bine cu urmatoarele 2 lucruri.

Adică trebuie sa intelegi –

Diferenta dintre venitul activ si venitul pasiv.
Diferenta dintre active si pasive.

Dacă ești familiarizat cu articolele mele, probabil știi deja despre ce este vorba. Asa ca, poti sa treci mai departe.

Dacă nu stii despre ce este vorba, este necesar sa parcurgi aceste rânduri.

Fără aceste detalii de început nu o sa intelegi ideea acestui material…

O sa vorbesc puțin despre fiecare in parte.

Diferenta dintre venitul activ si venitul pasiv.

Exista doua tipuri de venituri:

Venitul activ si venitul pasiv.

…

Venitul activ:

Este venitul pe care il primesti atât timp cât tu prestezi o anumita activitate la schimb.

Dacă nu mai prestezi acea activitate la schimb nu mai primesti bani. Adica venitul dispare.

Uite câteva exemple de venituri active:

Salariul unui angajat.
Venitul unui liber profesionist.

…

Venitul pasiv:

Este venitul pe care il primesti in mod constant fără să fii nevoit sa muncesti incontinu pentru el.

De obicei pentru acest tip de venit o sa muncesti mai mult la început. Iar apoi o sa incasezi bani luna de luna, fără prea mari eforturi din partea ta:

Uite câteva exemple de venituri pasive:

Dividende.
Dobanzi.
Redevente.
Chirii.
Arende.

Ai mai multe detalii legat de diferenta dintre venitul activ si venitul pasiv, in cadrul unui alt material foarte bun de pe site – Diferenta dintre venitul activ si venitul pasiv.

Diferenta dintre active si pasive.

În același timp exista doua tipuri de instrumente financiare:

Active si pasive.

…

Activele:

Sunt instrumente financiare care iti baga bani in buzunar.

Adică vorbim aici de bunuri mobile sau imobile pe care daca le ai în proprietate primesti bani in mod constant.

Exemple de active:

Un imobil pe care il inchiriezi.
O mașină pe care o inchiriezi.
Actiunile care iti platesc dividende.
Drepturile de autor.
Obligatiunile.
Bussines-ul pe care l-ai cedat in administrare unor experți.

…

Pasivele:

Sunt instrumente financiare care iti scot banii din buzunar.

Adică vorbim aici de bunuri mobile sau imobile pe care daca le ai în proprietate ești nevoit sa cheltui bani in mod constant.

Exemple de pasive:

Casa in care locuiești.
Masina pe care o conduci.
Creditele bancare.
Cardurile de cumparaturi.
Orice alt tip de datorie.

La fel, ai mai multe detalii legat de active si pasive in cadrul unui alt material foarte bun de pe site – Diferenta dintre active si pasive.

Casa si masina nu sunt active.

Acum sa incepem…

Foarte multi oameni consideră că imobilul in care locuiesc sau masina pe care o conduc sunt active.

Cand de fapt, daca ma intrebi pe mine, locuinta si masina personal sunt pasive.

De ce?

Pentru ca pur si simplu nu faci bani atunci cand le ai in proprietate.

Ba chiar esti nevoit sa iti insusesti anumite cheltuieli, gen imppzite, reparatii etc.

Iar situatia se complica si mai mult atunci cand devii proprietar pe aceste bunuri in baza unui credit.

Bine, eu nu spun acum ca nu trebuie sa iti cumperi o casa sau o masina. Logic ca ai nevoie de ele.

Însă, tot ceea ce vreau sa scot in evidenta tine de modul diferit de a privi lucrurile atunci cand e vorba de bani.

Una este să conștientizezi de exemplu că o casa cu cat este mai mare, cu atat necesita mai multe cheltuieli. Si alta este ca crezi ca o casa mai mare te face mai bogat.

Adica tu te indatorezi pe 30 de ani si crezi ca ai facut o afacere foarte buna. Cand de fapt nu ai facut altceva decat sa iti cresti cheltuielile.

Uite de exemplu doua articole foarte bune pentru tine, în care vorbesc despre aceste subiecte.

Creditul ipotecar pe 30 de ani -o solutie foarte proasta.
De ce sa nu iti cumperi masina in rate sau in leasing.

Daca gandesti negativ te sabotezi singur.

Un alt lucru important pe care vreau sa îl intelegi e ca multi oameni își pun singuri bețe în roate, deoarece sunt negativi.

Uite cum gandesc unii dintr ei –

Nu imi permit acest lucru.
Nu am bani pentru asta acum.
Poate mai târziu.

Sunt gânduri care te tin pe loc, nu te lasa sa cresti…

Tot ce vreau sa spun e ca de fiecare data cand gandesti asa, iti anulezi singur șansa de a găsi o soluție, ca sa te bucuri acum de ceea ce iti doresti.

Mai exact, in momentul in care iti programezi mintea ca nu iti permiti un lucru, atunci chiar nu o sa iti permiti acel lucru.

Cum este corect sa gandesti.

Tu iti permiți foarte multe lucruri in viață, însă nu vrei sa crezi acest lucru.

Iar dacă nu vrei sa crezi acest lucru, exact asta se intampla. Adică nu o sa iti permiți mare lucru.

Asa ca, poti sa incepi să gândești diferit.

Cum sa imi permit acest lucru.
Cum sa fac rost de bani in acest moment.
Cum pot sa obtin ceea ce imi doresc.

Astfel, mintea o sa înceapă să vada solutiile. O sa te faca de asa natura incat sa observi oportunitatile din piata.

Ideea aici e ca odată ce gandesti pozitiv, o sa observi ca pasivele se pot transforma in active…

O sa intelegi imediat ceea ce vreau sa spun…

Cum sa transformi un pasiv intr-un activ.

Daca gandesti pozitiv, o sa vezi ca exista tot felul de solutii ca sa castigi bani usor.

Doar ca tu nu erai in stare sa observi aceste solutii, pentru ca gandeai negativ.

Ca o faceai constient sau inconstient, nu are importanta. Ideea e ca tu la nivel mental nu erai pregatiti sa observi aceste solutii.

Dacă ma leg de exemplul cu locuinta si masina personala, lucrurile arata in felul urmator –

Poti sa iei imobilul in care locuiesti care este un pasiv si sa il transformi in activ, daca il inchiriezi.

Poti sa iei masina pe care o conduci si sa o transformi in activ, daca o folosesti in scop de ridesharing.

Uite cum am procedat eu in doua astfel de situații…

Exemplul numărul 1.

Cand eram mai tânăr și am început să fac bani mai multi, imi doream o mașină foarte scumpa. Era ceva diferit, nu spectaculos, dar diferit.

Aveam banii necesari, doar ca stiam ca o mașină folosită în scop pur personal, mai ales daca este scumpa, aceasta este un pasiv.

Adică aceasta masina o sa imi scoată bani din buzunar luna de luna pe benzina, piese, consumabile etc.

Si deși aveam bani, eu nu vroiam sa pierd acești bani aiurea. Nu vroiam sa îmi aloc obiceiuri gresite, doar pentru ca imi doream o masina scumpa.

Totusi, pentru ca mi-o doream foarte mult, nu am vrut sa imi pun singur bețe in roate. Adica nu am gândit in termeni de „nu imi permit acest lucru”.

In schimb am început să mă gândesc cum pot sa fac sa imi permit aceasta masina.

Dar fără să fiu nevoit sa cheltui tone de bani, doar pentru a-mi satisface un moft.

Cum sa transformi un pasiv intr-un activ.

Am auzit ca exista o societate comercială care iti ia masina, o închiriază in scopuri publicitare, si iti ofera si tie un comision pentru asta.

Bineinteles ca mi-am cumpărat masina pe care mi-am dorit-o. Am semnat un contract cu aceasta firma si restul este istorie…

Acum, din câte poti sa observi si tu, eu nu mi-am pus limite. Plus ca pe langa acest lucru, am gândit si productiv.

Decat sa las masina sa stea in garaj aiurea, mai bine să o folosesc astfel incat aceasta sa se transforme intr-un activ. Adică sa imi bage bani in buzunar.

Asa mi-am îndeplinit moftul, adica mi-am cumpărat masina pe care mi-o doream.

Dar am fost si platit cu bani o bună perioadă de timp, pentru ca mi-am îndeplinit acest moft.

Citeste – Cum reduci riscul cand investesti in imobiliare sau actiuni listate la Bursa.

Exemplul nr 2.

Într-o vara destul de călduroasă, am luat-o la pași mărunți prin țara. Si am ajuns la un moment dat prin zona Maramuresului.

In fine, ideea este ca fara sa vreau am observat o casa de vacanta care era de vanzare.

Bine, nu era ea intr-o stare foarte buna, dar locatia era una foarte frumoasa iar zona era una foarte pitorească si foarte foarte atrăgătoare turistic.

Asa ca, imi doream sa cumpăr acea casă de vacanta. Vroiam sa am un loc al meu, unde sa ma retrag, fara sa fiu nevoit sa intru pe Booking, Airbnb, sa imi fac rezervari etc.

Totusi, desi era o casa foarte frumoasă, eu știam că nu o sa stau acolo prea mult.

Asta este motivul pentru ca am inceput sa caut soluții și să mă gândesc cum pot sa fac ca aceasta casa de vacanta sa fie un activ pentru mine.

Nu vroiam sa fie un pasiv si sa scot bani din buzunar anual, pentru tot felul de utilități sau de interventii de amenajare.

Cum sa transformi un pasiv intr-un activ.

Am inceput sa caut informații despre zona in care era situata aceasta casa de vacanta.

Am aflat ca exista o firmă care se ocupa cu administrarea unor pensiuni turistice din zona respectivă.

Bineinteles, la fel ca in primul caz cu masina, am contactat aceasta firma si le-am oferit casa de vacanta in administrare, in schimbul unui procent din încasări.

Astfel mi-am îndeplinit moftul cu numărul 2, adica mi-am cumpărat casa de vacanta pe care mi-o doream.

Plus ca pe langa acest lucru, am fost si platit cu bani, pentru ca mi-am îndeplinit acest moft.

Citeste – 3 greseli grave in Finante Personale. Prima greseala – Cumparaturile impulsive. Descopera celelalte 2 greseli.

Concluzie. Cum sa transformi un pasiv intr-un activ.

Știi care este diferenta dintre un om care stie sa faca bani si unul care nu stie sa faca bani?

Iti spun eu…

Diferenta o reprezintă cunostintele financiare.

Ca a avut pe cineva in familie care l-a educat, ca a furat meserie de la altcineva sau ca a plătit bani in schimbul acestor cunostinte, nu conteaza.

Ideea este ca omul stie sa faca bani. Intelege care este diferenta dintre un activ si un pasiv si astfel stie cum sa transforme un pasiv intr-un activ.

Exact ceea ce am incercat eu sa iti explic acum.

Nu are importanta activul, ci are importanta cel care deține activul.

Intelegi ce spun?

Bafta si spor la bani.

Laurentiu Ungureanu.
Ai mai multe detalii despre mine pe site:
www.laurentiuungureanu.com