Laurentiu
Datoriile- sansa ta de a ajunge independent financiar mai repede
Datorie…
Un cuvant care te sperie, inca din momentul in care il pronunti.
Plus ca daca ai deja datorii, primul lucru care te intereseaza este sa scapi de ele.
Sau daca nu ai, ultimul lucru la care te gandesti este sa iti faci…
Totusi…
Care ar fi parerea ta daca ai afla ca exista oameni care isi fac datorii intentionat?
Cum ai reactiona daca ai afla ca exista oameni, care cauta cu disperare sa ia bani cu imprumut?
Sau…
Ce ai face daca ai afla ca exista oameni, care reusesc sa faca cu banii altora, ceea ce altii nu reusesc sa faca cu banii lor?
Sunt 3 întrebări foarte importante pentru tine…
Iar aceste 3 intrebari nu sunt importante pentru ca asa vreau eu, ci pentru ca o sa ramai uimit de situatia in sine…
Mai ales când tu ai fost programat sa fugi de datorii, sa nu iti creezi obligatii…
Adică, toti asa zisii specialiști în finanțe personale iti spun –
Scapa cat mai repede de datorii.
Niciodată sa nu iei bani cu imprumut.
Etc.
Cand de fapt lucrurile stau exact invers…
Ma refer la faptul ca in loc sa iti faca rau, datoriile te ajuta de fapt sa ajungi independent financiar mai repede.
Cum?
O sa intelegi imediat…
Câteva cuvinte importante de inceput.
Inainte de toate insa, trebuie sa cunosti urmatorul lucru –
Si anume…
Faptul ca exista o relativitate in absolut orice, inclusiv in cazul datoriilor.
Ceea ce inseamna ca nu conteaza instrumentul, ci conteaza cel care se foloseste de instrument.
Exact ca in cazul unui cutit de exemplu…
Cu un cutit poti sa ranesti un om, in timp ce cu acelasi cutit poti sa tai painea ca sa iti servesti musafirii.
Intelegi ce spun?
Pentru ca lucrurile sunt valabile si in cazul datoriilor, de asta am venit cu exemplul.
Adica cu „ajutorul” datoriilor poti sa intri in faliment personal…
Sau cu ajutorul datoriilor poti sa ajungi independent financiar mai repede.
Conteaza foarte mult ce faci tu cu acei bani pe care ii imprumuti, cum ii cheltui, pe ce anume etc.
In fine…
Ideea cu care trebuie sa ramai tu este ca in finante personale avem 2 tipuri de datorii –
Datorii bune.
Datorii rele.
Când toți specialiștii în finanțe personale iti spun ca trebuie sa scapi cat mai repede de datorii…
Acestia se refera de fapt la datoriile rele.
Pentru ca exista și datorii bune, care te ajuta pe tine sa achizitionezi un activ cand nu ai bani de ajuns.
Ce se intampla aici este ca acea datorie devine o parghie pentru tine, care te ajuta sa iti indeplinesti obiectivul mai repede.
Intelegi ce spun?
Datoriile- sansa ta de a ajunge independent financiar mai repede
Buuunnn…
Lucrurile sunt destul de simple…
Asa ca nu o sa pierd timpul foarte mult, pentru ca vreau sa vin cu exemple…
Incepem cu datoriile rele…
Datoriile rele.
Datoriile rele sunt datoriile de consum.
Ma refer aici la acei bani pe care ii imprumuti de la altii, iar apoi ii cheltui aiurea.
Și când spun aiurea, ma refer la toate produsele și serviciile pe care le achizitionezi.
Dar care produse si servicii nu vin la pachet cu un flux de numerar.
Ideea aici e ca tu iti creezi o obligatie financiara, ma refer aici la acea rata lunara.
Pentru ca tu iei banii de la banca, corect?
Sau de la alte persoane, tu stii…
Ce stiu eu este ca iti creezi aceasta obligatie financiara, fara sa iti creezi si un drept financiar.
Care in mod indirect te obliga pe tine sa muncesti pentru a sustine datoria.
Nu mai muncesti, nu mai ai bani sa rambursezi imprumutul.
Intelegi acum?
Tot ce vreau sa spun este ca atunci cand iti faci o datorie rea castigi pe moment, pentru ca ai banii pe loc.
Dar pierzi pe termen lung, deoarece tu cheltui banii pe lucruri care nu iti genereaza venituri.
Locuinta în rate.
Cel mai bun exemplu o reprezinta creditul ipotecar pe 30 de ani.
Sunt multi oameni care isi creeaza o astfel de datorie, pentru ca sunt disperati sa aiba o locuinta.
Problema e ca acea locuinta se transforma intr-un mare pasiv pentru ei.
Vor fi nevoiti sa munceasca ani la rand si sa plateasca rata, asigurari, impozite, taxe etc.
Cand de fapt cea mai buna varianta pentru ei ar fi sa stea in chirie…
Sau sa faca ceva ca sa isi permita acea locuinta, sa castige mai multi bani, sa genereze plus-valoare etc.
In fine…
Uite aici cat de mult pierzi atunci cand iti faci un credit ipotecar pe 30 de ani-
Creditul ipotecar pe 30 de ani – cea mai proasta varianta posibila.
Masina in rate.
Un alt exemplu de datorie rea este leasingul pentru o masina.
Sunt la fel de multi oameni care isi creeaza o astfel de datorie, pentru ca sunt disperati sa aiba o masina.
Problema e ca acea masina se transforma intr-un mare pasiv pentru ei, exact ca in cazul locuintei.
Vor fi nevoiti sa munceasca ani la rand si sa plateasca rata, asigurari, combustibil, revizii etc.
Cand de fapt cea mai buna varianta pentru ei ar fi sa mearga cu transportul in comun.
Sau sa faca ceva ca sa isi permita acea masina, sa castige mai multi bani, sa genereze plus-valoare etc.
In fine…
Uite aici cat de mult pierzi atunci cand iti faci un leasing auto –
De ce sa nu iti cumperi masina in rate, si cum sa iti permiti o masina cu banii jos.
Cardul de credit.
Cardul de credit sau de cumparaturi este tot o datorie rea…
Bine, el poate sa fie si o datorie buna…
Doar ca in general oamenii care apeleaza la un astfel de instrument, iau acei bani si ii cheltuie pe –
Haine de firma, gadget-uri scumpe, mobila, shoping in general…
Ceea ce vine la pachet exact ca in cazul tuturor datoriilor rele, cu o obligatie financiara.
Fara sa existe un venit pasiv, fara sa existe o plata recurenta pentru tine.
In fine…
Cel mai important lucru este sa iti controlezi dorintele, mai ales daca acele dorinte nu implica nevoi.
Invata sa nu mai depinzi de o haina de firma, un tv cu diagonala de 160cm, mobila scumpa etc.
Întâi trebuie sa faci ceva ca sa castigi mai multi bani si sa iti permiți astfel de chestii.
Iar abia după aceea sa ti le cumperi.
Ok pentru tine?
Datoriile bune.
Și acum sa trecem la partea frumoasa a datoriilor, adică la datoriile bune.
Ce sunt datoriile bune?
Pai sunt datoriile care te ajuta pe tine sa ajungi independent financiar MAI REPEDE.
Și când spun sa ajungi independent financiar MAI REPEDE, ma refer la faptul ca aceste datorii vin la pachet cu venituri.
Adica tu iti creezi o obligatie financiara, dar imediat dupa aia iti creezi si un venit, care poate sa fie recurent sau nu.
Dar important este ca acest venit exista si te ajuta pe tine sa inchizi datoria.
Plus ca dupa aia ramai si cu un profit, adica ai facut bani chiar daca nu ai avut bani.
In fine…
Ideea e ca atunci cand iti faci o datorie buna, pierzi pe termen scurt, pentru ca iti creezi o obligație financiara.
Dar castigi pe termen lung, deoarece acea obligatie financiara are o scadenta.
In timp ce fluxul de numerar poate sa fie permanent, sau capital gain-ul poate sa acopere dobanda.
Intelegi ce zic?
Creditul imobiliar.
Cel mai simplu exemplu de datorie buna este creditul pentru achizitia unui imobil.
Diferența aici e ca acest imobil o sa îl inchiriezi, adica nu o sa locuiesti in el.
Nu ai nevoie decat de avans iar banca te sprijina cu diferenta.
Apoi, exact asa cum am spus inchiriezi imobilul, iti creezi acel venit recurent.
Din cate observi datoria este pe numele tau, dar ti-o plateste altcineva.
Deci este o datorie buna… 🙂
Plus ca după ce scapi de credit poti sa incasezi bani in continuare.
Ma refer aici la chiria care iti intra in cont, atat timp cat continui sa fii proprietar pe acel imobil.
Apropo…
Cunosc pe cineva care a inceput in domeniul imobiliar cu investitia in garaje auto.
Se indatora, le cumpara, le renova si apoi le vindea mai scump.
Acum are in portofoliu proprietati imobiliare, in special terenuri agricole….
Care cumulat insumeaza din punct de vedere valoric pe putin 1 milion de euro.
Asta ca sa intelegi puterea datoriilor bune!
Alte tipuri de datorii bune.
Pe langa creditul imobiliar, o datorie buna poate fi si leasing-ul auto…
Da, este vorba de acelasi tip de datorie pe care am catalogat-o ca fiind o datorie rea…
Adu-ti aminte de ce vorbeam la inceput omule –
Relativitatea lucrurilor.
Nu conteaza datoria, conteaza ce faci tu cu banii pe care ii imprumuti.
In cazul nostru, poti de exemplu sa faci ride sharing…
Iar leasing-ul sa il platesti din banii clientilor.
Ce se intampla este ca masina iti baga bani in buzunar, in loc sa iti scoata bani din buzunar.
Plus ca lucurile sunt valabile si in cazul cardului de credit, de exemplu…
Te poti imprumuta ca sa cumperi orice consideri tu ca poate genera flux de numerar.
Habar n-am, aparate pe care sa le inchiriezi, costume de scufundat etc.
In fine…
Cel mai important este sa te familiarizezi cu acest concept de relativitate…
Si sa intelegi ca cel mai important lucru la o datorie este ce faci tu cu banii.
Tu esti cel care hotarasti daca o datorie o sa fie rea pentru tine sau buna…
Un exemplu concret.
Acum…
Vreau sa inchid materialul frumos…
Si sa iti ofer un exemplu concret prin care te poti folosi de o datorie…
Ca sa ajungi independent financiar mai repede…
Exemplu –
Apare in schema Gigel, care vinde un telefon la pretul de 500 euro.
Doar ca eu am experienta si stiu ca telefonul valoreaza de fapt 1000 euro.
Oricum ar fi, Gigel il vinde pentru ca are nevoie urgenta de bani…
Sau pentru ca nu mai are rabdare si vrea sa isi cumpere alt telefon mai repede.
In fine…
Ideea e ca eu vad aici o oportunitate…
Ma gandesc ca pot achizitiona telefonul la acest cost infim.
Pentru ca mai apoi sa il vand mai scump lui Costel, care isi doreste enorm acest telefon.
Dar nu il cunoste pe Gigel, nu poate sa ajunga la el din diferite considerente.
Problema este ca nu am bani…
Ce as putea sa fac?
Exact…
Imi creez o datorie buna.
Ma duc la prietenul meu Vasile care stiu ca are bani si ma imprumut cu 200 de euro.
Deoarece nimeni nu ma imprumuta de ochi frumosi, ii promit lui Vasile 700 de euro inapoi.
Cumpar telefonul de la Gigel cu 500 de euro.
Il vand lui Costel pentru 1000 de euro.
Apoi ii dau banii inapoi lui Vasile, 500 de euro + 200.
Pentru ca intr-un final sa ma bucur ca am profitat de oportunitate, ca am castigat 300 de euro…
Frumos?
Asta se cheama datorie buna…
Concluzie. Datoriile- sansa ta de a ajunge independent financiar mai repede
Parca Arnold Schwarzenegger spunea –
„Pain is temporary, gain is forever”.
Dupa mine, in finante personale lucrurile se prezinta cam la fel –
„Debt is temporary, asset is forever”
In fine…
Cel mai important lucru pentru tine este sa intelegi faptul ca ai fost programat gresit… De catre parinți, mass-media, societate etc.
Exista aceasta iluzie pe care o ai…Consideri ca datoria nu este bună, plus ca o asociezi cu necazul.
Cand de fapt datoria te ajuta sa ajungi independent financiar mai repede, este ca o parghie.
Bine…
Pe langa datorii exista mult mai multe „iluzii” pe care le ai, dar nu esti constient de ele…
Vreo 8 la numar…
Le descoperi pe toate daca accesezi cursul complet de educatie financiara Smart Finance –
Link curs –
Important, cursul este unul revolutionar, deoarece abordeaza toate subiectele actuale.
Pe langa faptul ca descoperi aceste iluzii, afli de ce esti dependent financiar…
Iar apoi descoperi cum sa ajungi independent financiar cât mai repede posibil.
Bafta si spor la bani.
Laurentiu Ungureanu.
Ai mai multe detalii despre mine pe site:
www.laurentiuungureanu.com
Apropo...
Te-ai săturat sa muncești pentru alții? Chiar iți dorești să ajungi independent financiar?
Atunci accesează cursurile edvim si invață totul despre mindset, administrarea banilor, creșterea venitului, investiții imobiliare, Bursă.
Nu mai depinzi de job, câștigi bani pe cont propriu, incasezi chirii, te bucuri de dividende, devii liber pentru totdeauna.
