Laurentiu
Idei de venit pasiv – 7 exemple concrete.
Independenta financiara se exprima in venituri pasive.
Cu cat ai mai multe venituri pasive cu atat mai repede vei ajunge independent financiar.
Sau daca esti deja independent financiar, cu atat mai repede iti vei creste acest nivel de independenta.
In fine…
Problema cu aceste venituri pasive o reprezinta confuzia, sunt multi oameni care nu le inteleg pe deplin.
Sau daca le inteleg nu sunt capabili sa le obtina, nu stiu ce sa faca mai exact, cum sa isi insuseasca aceste venituri pasive.
Oricum ar fi…
Odata cu acest material descoperi 7 exemple concrete de astfel de venituri pasive.
Iar in acelasi timp, afli cum sa le obtii, ce sa faci mai exact pentru a castiga bani fara sa muncesti.
Sa purcedem…
Idei de venit pasiv – 7 exemple concrete.
Incepem cu primul tip de venit pasiv…
Chiria.
Este cel mai important tip de venit pasiv, este acel tip de venit pasiv indispensabil….
Mai ales cand vrei sa devii liber, mai ales cand vrei sa ajungi independent financiar.
Sau cel putin pentru mine asa este…
Eu personal asa am ajuns independent financiar, datorita chiriilor, datorita imobilelor pe care le-am inchiriat.
Am plecat de la 0, exact asa cum faci tu acum, fara sa am nimic, fara sa inteleg ce urmeaza sa fac.
Bine, mi-a fost greu sa achizitionez primul imobil iti dai seama.
Doar ca odata cu cel de-al doilea imobil, parca totul a devenit mai simplu.
Stiam deja pasii pe care trebuie sa ii parcurg ante-contract.
Plus ca stiam ce sa fac dupa ce semnez contractul, partea tehnica, managementul chiriasilor etc.
In fine,
Cel mai important lucru pentru tine este sa iti creezi un astfel de venit pasiv.
Ai nevoie de o chirie, ai nevoie de un venit lunar constant pentru tot restul vietii tale.
Doar asa poti sa ajungi independent financiar, plus ca doar asa te poti mentine acolo.
Dividendele.
Al doilea tip de venit pasiv pe care il recomand –
Dividendele.
Este vorba de acei bani pe care ii incasezi cand investesti in actiuni listate la Bursa.
Iar AGA hotaraste sa imparta profitul cu actionarii.
Vorbim aici de un venit anual, poate chiar semestrial sau trimestrial, depinde.
Dar cel mai important este ca acest venit exista, chiar daca nu este lunar ca in cazul chiriilor de exemplu.
Ba chiar, daca ma intrebi pe mine….
Cea mai buna modalitate de diversificare a unui portofoliu de investitii axat strict pe imobiliare…
Este chiar aceasta investitie in actiuni listate la Bursa, este chiar acest tip de venit pasiv – dividendele.
Ce pot sa iti spun despre mine aici…
Am inceput undeva prin 2020 odata cu pandemia Covid.
Eram deja independent financiar din imobiliare, dar exact asa cum am dat de inteles, trebuia sa ma diversific.
Cea mai buna varianta – actiunile listate la Bursa care iti ofera dividende.
Apropo, dividendele chiar pot sa le denumesc venituri pasive.
Bine, si in cazul imobiliarelor putem vorbi de venituri pasive 100%, dar doar atunci cand colaborezi cu o firma de administrare.
Dobanda.
Un alt tip de venit pasiv pe care il poti alege –
Dobanda.
Iar aici nu ma refer la partea de camatarie 🙂
Ma refer strict la investitia in depozite bancare (desi nu recomand acest lucru).
Plus investitia in titluri de stat, dar mai ales in obligatiuni corporative.
Oricum ar fi…
Ideea aici este sa te asiguri ca aceasta dobanda pe care urmeaza sa o incasezi tu, acopera inflatia.
Altfel, in termen real nu faci altceva decat sa pierzi bani…
De asta iti spuneam in randurile anterioare ca venitul pasiv din chirii este primul venit pe care il recomand.
Plus dividendele, pentru ca ai nevoie de diversificare, nu te poti expune doar pe imobiliare.
In fine…
Problema cu acest tip de venit pasiv, si anume dobanda…
O reprezinta faptul ca de cele mai multe ori este fixa.
Astfel ca daca inflatia creste, tot ceea ce castigi tu separat de ce ai investiti initial nu mai are valoare.
Eu personal o recomand doar ca si diversificare extrema…
Iar daca tot tii neaparat sa te legi de ea, macar alege obligatiunile corporative.
Acolo mai exista si dobanda variabila, plus ca in unele cazuri este mai mare, de 8%, 10% etc.
Redeventele.
Vorbim aici de acei bani pe care ii incasezi ca si drept de autor, proprietate intelectuala, licente, brevete etc.
In urma unor active pe care le detii sau pe care le creezi, gen carti, cursuri, muzica, aplicatii, inventii etc.
Sunt venituri pasive pe care le poti incasa tot restul vietii tale, plus ca le poti lasa mostenire.
In fine…
Cel mai greu aici este sa creezi astfel de active sau sa intri in posesia lor.
Trebuie sa investesti timp, trebuie sa iti insusesti o asa zisa latura creativa, plus partea de reasearch.
Doar ca imediat dupa aia incasezi bani, plus ca o faci pentru totdeauna, fara sa mai depui eforturi, fara sa mai muncesti din greu.
Apropo…
Vreau sa stii de la mine ca oricine isi poate crea un astfel de venit pasiv.
Atentie, absolut oricine, inclusiv tu, imediat dupa ce termini de parcurs acest material.
Cum?
Simplu…
Viata ta este ca o poveste, sunt acolo niste evenimente de care te-ai lovit, exista niste lectii pe care le-ai invatat.
Sau in domeniul in care lucrezi de exemplu…
Sunt activitati pe care le faci bine, exista hack-uri pe care doar tu le intelegi.
Le poti preda mai departe, le poti lasa mostenire celor care fac primii pasi in acelasi domeniu in care lucrezi tu.
Intelegi ce zic?
Citeste – 7 investitii pe care sa NU le faci – vei ramane surprins.
Intermedierea.
Un alt tip de venit pasiv despre care majoritatea oamenilor nu prea vorbesc –
Intermedierea.
Ma refer aici la acea legatura pe care o poti face tu de exemplu…
Astfel incat deal-ul sa aiba loc, astfel incat sa existe 2 persoane care isi indeplinesc scopul.
Poate unul sa vanda o masina iar altul sa cumpere o masina.
Poate unul sa ajunga la un client iar altul sa devina client.
Sunt multe variante…
Dar cel mai important lucru este sa tii cont de el, sa iti aduci aminte de acest tip de venit pasiv.
Pentru ca vad multi oameni care il ignora, care nu pun pret pe el.
Omule…
In ziua de azi este foarte usor sa ajungi independent financiar, important este sa iti alegi tipurile de venit pasiv.
Iar apoi sa depui efortul necesar ca sa ti le insusesti sau sa le creezi.
Plus ca intermedierea de exemplu, implica si afilierea online –
Doar cu un simplu link poti sa faci bani din recomandarea de produse, servicii etc.
Subinchirierea.
O varianta foarte smart, dar pe care la fel, vad ca majoritatea oamenilor o ignora.
Subinchirierea.
Nu mai vorbesc de fapul ca pentru acest tip de venit pasiv nici macar nu trebuie sa muncesti la inceput.
Singurul lucru – research-ul.
Ai nevoie de putina cautare, trebuie sa gasesti acei proprietari dispusi sa accepte provocarea.
Aaaaa…
Te gandesti ca nu exista astfel de proprietari, ca este greu, ca vei cauta degeaba?
Pai de asta esti dependent financiar, de asta te chinui sa supravietuiesti de la o luna la alta.
Uite aici –
https://www.olx.ro/imobiliare/q-subinchiriere/
Poti deja sa faci bani, poti deja sa iti creezi astfel de venituri pasive.
Iar asta asa la rece, fara sa caut offline, doar cu un simplu Google.
Apropo…
Aici neaparat trebuie sa te asiguri ca vei subinchiria imediat dupa ce inchiriezi.
Daca ai semnat vreun contract fara sa ai garantii, e grav…
Bine, iti poti adauga clauze, poti veni cu puncte adiacente, de notificare, de reziliere.
Doar ca este mai bine sa mergi la sigur, decat sa muncesti degeaba fara sa faci bani.
Pensia.
Ultimul tip de venit pasiv…
Iar aici nu ma refer la pensia de stat, ma refer la pilonul 2, pilonul 3 etc.
Sunt acei bani care ajung pe bursa, care merg in economie…
Pensia de stat nu are nici o treaba, ea este benefica, dar doar atunci cand o incasezi.
Insa, pana sa o incasezi tu, exista posibilitatea ca statul sa nu ti-o mai ofere.
In fine…
Ideea este ca daca nu iti place sa muncesti absolut deloc pentru un venit pasiv.
Nu vrei sa depui eforturi cu manangementul proprietatii, alegerea actiunilor etc.
Te poti orienta catre acest tip de venit pasiv –
Pensia privata.
Sunt fonduri de investitii care iti iau banii si stiu ce sa faca cu ei.
Cum ajungi sa iti creezi o astfel de pensie privata?
Simplu…
1. Alegi o societate de administrare a fondurilor de pensii private.
2. Semnezi un contract de participare și specifici suma pe care vrei să o contribui lunar.
3. Societatea de administrare investește banii în diverse instrumente financiare, cu scopul de a obține randamente.
4. La pensionare, poți beneficia de suma acumulată, fie sub formă de plată unică, fie sub formă de plăți periodice.
Sa imi spui daca intelegi?
Citeste – Investitia pentru copilul tau – nu o recomand, iti explic de ce.
Concluzie. Idei de venit pasiv – 7 exemple concrete.
Cam astea sunt cele 7 exemple concrete de venituri pasive.
In momentul de fata exista optiuni pentru tine, stii ce trebuie sa faci ca sa devii liber.
Bine…
Daca vrei sa intri in clubul select al oamenilor care CHIAR ajung independenti financiar, ai nevoie de un curs complet.
Link –
https://www.edvim.ro/curs-educatie-financiara/
Da, poate ca ma ajuti pe mine sa obtin un venit pasiv, exact ce te invat eu pe tine acum.
Doar ca exista un lucru mult mai important pe care il faci odata ce vei parcurge acest curs.
In primul rand te ajuti pe tine –
Descoperi cum sa devii liber, cum sa nu mai depinzi toata viata ta de nimeni.
In fine…
Pentru inceput este bine si atat, faptul ca ai parcurs acest material.
Important este sa pui in practica, important este sa dai viata acestor venituri pasive.
Esti pregatit sa faci asta?
Baftă si spor la bani.
Laurentiu Ungureanu.
Ai mai multe detalii despre mine pe site:
www.laurentiuungureanu.com
