Laurentiu
Cele 2 variante de monetizare a investitiei – cashflow si capital gain.
Esti angajat intr-o corporatie si te chinui ca sa supravietuiesti?
Muncesti de la o luna la alta si abia daca te ajungi cu banii?
Pai este normal sa treci prin astfel de momente…
De ce?
Pentru ca jobul este o solutie pe termen scurt, pentru o problema pe termen lung, de asta…
Astfel, ca daca te intereseaza sa rezolvi problema, sa nu mai fii angajat…
Trebuie sa gasesti o solutie pe termen lung, o varianta prin care sa faci bani toata viata ta.
Indiferent ca vrei sa muncesti sau ca nu vrei sa muncesti.
Cea mai buna optiune aici?
Exact….
Investitiile!
Acea punte de legatura, care te ajuta sa faci trecerea de la dependenta financiara la libertate.
Acel mod de lucru unde banii muncesc pentru tine, nu tu pentru ei.
Cele 2 variante de monetizare a investitiei – cashflow si capital gain.
Acum…
Pentru a obtine rezultate cand iti aloci aceasta „eticheta” de investitor…
Trebuie sa cunosti principiile de monetizare, modul in care poti sa castigi bani de fapt.
Exista 2 variante pe care le ai la dispozitie –
Flux de numerar.
Castig de capital.
Incepem cu prima varianta…
Flux de numerar.
Este acel mod de investitie unde cumperi un activ si preferi sa il mentii in portofoliu…
Ca sa obtii un venit recurent luna de luna, an de an, depinde…
Acest venit pe care tu il obtii lunar, anual etc se numeste – flux de numerar, sau cashflow.
Exemple de astfel de investitii –
Cumperi un imobil pe care il inchiriezi.
Investesti in actiuni listate la Bursa pentru dividende.
Creezi un produs pentru care ceri drepturi de autor.
Deci…
Investitia in scop de flux de numerar implica posesia activului.
Astfel incat sa poti beneficia de aceste venituri, chiria, dividendele, drepturile de autor.
Ceea ce inseamna ca –
Un investitor care urmărește sa faca bani prin flux de numerar…
Gandeste in termeni de portofoliu si il intereseaza sa faca bani pe termen mediu si lung.
Avantajele fluxului de numerar.
Marele avantaj al fluxului de numerar o reprezinta exact acest cashflow.
Faptul ca faci bani recurent, ca obtii bani la diferite perioade de timp.
De fapt, independenta financiara cam asta implica.
Sa investesti in active care iti ofera un venit recurent, ce iti acopera cheltuielile de trai.
Cu cat cumperi mai multe astfel de active, cu atat mai mult o sa iti cresti nivelul de independenta financiar.
Totusi, mare atentie…
Nu orice activ pe care il achizitionezi poate sa vina cu un cashflow pozitiv.
Poti sa cumperi un activ, sa iti faci anumite calcule, dar acestea sa nu se concretizeze.
Adică sa ai mai multe cheltuieli, comparativ cu veniturile pe care ti le ofera acest activ.
În acest caz, tu ai un cashflow negativ.
Dezavantajele fluxului de numerar.
Marele dezavantaj al fluxului de numerar?
Faptul ca ai nevoie de o perioada mai lunga de timp pana iti recuperezi investiția.
Adică tu obtii un cashflow, insa acel cashflow este infim pe langa suma investita initial.
Ceea ce inseamna ca ai nevoie de mai multi ani, pana incepi de fapt sa intri pe profit.
In fine…
Un alt dezavantaj pe care il ai atunci cand investesti pentru cashflow –
Faptul ca pe termen lung, pot sa existe momente cand un activ nu iti poate genera acest cashflow.
Ca de exemplu –
Poti sa cumperi un imobil si sa nu găsești chiriasi pentru acel imobil.
Sau poți sa achizitionezi actiuni la bursa, iar AGA sa nu fie de acord cu distribuirea de dividende.
Intelegi ce zic?
Citeste – 7 tipuri de investitii pe care sa le eviti. Nu o sa iti vina sa crezi care este a 3-a investitie.
Castig de capital.
Este acel mod de investitie unde cumperi un activ la un pret mic fata de media pietei.
Iar apoi il vinzi repede la un pret mult mai mare decat l-ai cumparat.
Acest venit pe care tu il obtii intre PA si PV se numeste – castig de capital, sau capital gain.
Exemple de astfel de investitii –
Cumperi un imobil pe care il vinzi mai scump.
Investesti in actiuni listate la Bursa pe care le tranzactionezi repede.
Creezi un produs pentru care cedezi drepturile de autor.
Deci…
Investitia in scop de capital gain implica achizitia unui activ la un pret bun.
Pe care il vinzi la un pret mai mare ca sa faci profit repede.
Ceea ce inseamna ca –
Un investitor care urmărește sa faca bani prin castig de capital…
Gandeste in termeni de specula si il intereseaza sa faca bani pe termen scurt si mediu.
Avantajele câștigului de capital.
Marele avantaj al castigului de capital o reprezinta profitul pe care il obtii in urma tranzactiei.
Faptul ca iti scoti investitia repede, iar pe langa asta mai faci si bani…
Conceptul este unul potrivit pentru cresterea averii nete…
Cumperi activul ieftin, il vinzi mai scump, apoi cumperi un activ si mai valoros, pe care la fel il vinzi mai scump…
Si asa mai departe, pana in momentul in care ajungi cu averea neta la acel nivel pe care ti-l doresti tu.
Totusi, mare atentie…
Nu orice activ pe care il achizitionezi poate sa iti ofere posibilitatea unui castig de capital.
Poti sa cumperi un activ, sa iti faci anumite calcule, dar acestea sa nu se concretizeze.
Adică sa nu il mai poti vinde, sa ramai cu el in portofoliu, ba chiar sa isi piarda din valoare.
În acest caz, tu ai o pierdere de capital.
Dezavantajele câștigului de capital.
Marele dezavantaj al castigului de capital?
Faptul ca faci bani doar odata, adica nu poti exploata activul pe termen lung.
Ceea ce inseamna ca tu obtii un capital gain, insa acel capital gain reprezinta de fapt sfarsitul investitiei.
In acest caz, trebuie sa inchei cat mai multe astfel de tranzactii, ca sa continui sa faci bani.
In fine…
Un alt dezavantaj pe care il ai atunci cand investesti pentru capital gain?
Faptul ca pe termen lung, nu te poti bucura de aprecierea in valoare a activului
Ca de exemplu –
Poti sa cumperi un imobil astazi, sa il vinzi maine, dar peste 3 ani el sa isi dubleze valoarea.
Sau poți sa achizitionezi actiuni la bursa, le vinzi repede, dar dupa aia actiunile sa creasca in continuare.
Intelegi ce zic?
Caracteristici ale fluxului de numerar si ale castigului de capital.
Cel mai important lucru cu care trebuie sa ramai tu-
Faptul ca cele doua metode prin care poti sa faci bani ca investitor, au caracteristicile lor separate.
Adica…
Cand investesti pentru flux de numerar, câștigurile sunt mai lente.
Doar ca aceste castiguri persistă indiferent de ciclul economic pe care îl traversezi.
Chiar dacă este criza sau chiar daca nu este criza, tu faci bani în continuare, indiferent de situatie.
In schimb…
Când investesti pentru capital gain, castigurile pot fi enorm de mari.
Doar ca exista riscul sa traversezi un moment economic total nepotrivit, si sa nu mai „pupi” acest castig.
Daca ai cumparat inainte de o criza si nu ai apucat sa vinzi, vei ramane cu banii blocati pentru mult timp.
Intelegi ce zic?
Concluzie. Cele 2 variante de monetizare a investitiei – cashflow si capital gain.
Pe final…
Vreau sa imi spui daca…
Ai prins ideea conceptului?
Ai inteles acum modul de lucru ca investitor?
Stii cum sa iti monetizezi investitiile din acest moment?
Stiu ca lucrurile sunt simple, daca le privesti din exterior…
Insa…
Daca vrei cu adevarat sa scapi de jobul din corporatie si sa devii liber, ai nevoie de astfel de detalii.
Pentru ca te ajuta sa vezi clar, sa stii cum poti castiga bani ca investitor, in ce context, de ce etc.
In fine…
Pentru mai multe concepte asemanatoare, care te ajuta pe tine sa te educi financiar in mod sanatos…
Acceseaza Cursul complet de educatie financiara Smart Finance, de pe aceasta platforma.
Link –
https://www.edvim.ro/curs-educatie-financiara/
Descoperi acolo 8 fundamente pe care trebuie sa le aplici cand vrei sa devii liber.
Ca de exemplu –
Acest concept care implica fluxul de numerar si castigul de capital, este unul dintre aceste 8 fundamente…
Doar ca mai sunt 7, pe care neaparat trebuie sa le intelegi si sa le aplici.
Vei merge la sigur, vei deveni independent financiar in Romania.
Bafta si spor la bani.
Laurentiu Ungureanu.
Ai mai multe detalii despre mine pe site:
www.laurentiuungureanu.com
